Системы управления зданием

Система Управления Зданием (BMS - Building Management Systems) представляет собой комплекс организационных, инженерно-технических мероприятий и программных средств, направленных на создание высокоэффективной экономичной инфраструктуры обслуживания комплекса, максимально отвечающей потребностям пользователей и владельцев этого здания. Достигается это за счет интеграции в единую информационно-управляющую инфраструктуру основных компонентов здания и их взаимодействия на базе единой среды передачи данных, основу которых составляет LAN/WAN, организованные по принципу структурированных кабельных систем (СКС).

Это позволяет:
* оперативно принимать решение при аварийных и нештатных ситуациях (пожаре, затоплении, утечках воды, газа, несанкционированном доступе в охраняемые помещения);
* обеспечить своевременную локализацию аварийных ситуаций;
* получать объективную информацию о состоянии всех систем здания и их работе;
* ввести оптимальный режим управления инженерным оборудованием с целью сокращения затрат на использование энергоресурсов, потребляемых зданием (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, воздуха и т.д.);
* ввести объективный анализ работы оборудования, действий инженерных служб и подразделений охраны при нештатных ситуациях за счет документирования принятых решений на основе автоматизированных баз данных.

Компания Johnson Controls, стоявшая у истоков развития индустрии управления зданием, остается технологическим лидером в этой отрасли в настоящее время. В 1972 году Johnson Controls выпустила миникомпьютер JC80, не имевший тогда аналогов в мире и предназначенный для централизованного контроля и управления зданиями.
В 1980-х годах производили придумали цифровую технологию управления зданием на основе нового миникомпьютера JC85, что позволило оптимизировать контроль инженерных систем в составе системы управления зданием. А в 1990-х годах Johnson Controls разработала открытый протокол передачи данных, который обеспечил возможность интеграции оборудования различных производителей в единую систему управления зданием. Сегодня каталог продукции Johnson Controls включает десятки тысяч наименований.
METASYSJohnson Controls поставляет на мировой рынок высокотехнологичную систему MFMS (METASYS Facility Management System), которая обеспечивает прецизионный контроль инженерных систем здания и экономит потребляемую электроэнергию. Построенные на базе продукции Johnson Controls системы управления зданиями используют стандарты BACnet и LonWorks, что позволяет объединить на аппаратном уровне подсистемы различных производителей под управлением системы METASYS. Система управления зданием METASYS включает полный набор специализированных контроллеров, датчиков, приводов и пользовательских интерфейсов, обеспечивающих оптимальное управление инженерными подсистемами. Система METASYS осуществляет управление зданием на трех иерархических уровнях: уровне локального управления, уровне автоматизации, уровне управления информацией и администрирования системы. Для регулирования, контроля и оптимизации управления зданием система METASYS использует устройства прямого цифрового управления. METASYS - это объектно-ориентированная система: устройства, выполняющие общую задачу, определяются при программировании как один объект (номер гостиницы, бойлер, тепловой пункт, установка вентиляции и кондиционирования воздуха). С целью повышения надежности работы системы для каждого устройства выделяется отдельное устройство цифрового управления.
К системе управления зданием METASYS может быть подключено практически неограниченное количество рабочих станций диспетчера и сетевых модулей управления. Применение протоколов Ethernet IP и BACnet позволяет использовать для управления зданием гибкие и эффективные топологии, расширяемые с помощью городской телефонной сети, Intranet и ISDN. За счет распределенной архитектуры система управления зданием METASYS обеспечивает повышенные комфортные условия в локальном режиме работы, когда возникает необходимость внесения корректив в работу системы по месту расположения сетевого процессора.

Примеры автоматизированных объектов
Бизнес-центр «Царев Сад»;
Торговый комплекс «Mercury»;
Офисно-торговый центр «Альфа Арбат Центр»;
Торгово-развлекательный комплекс «Борисовский» (Москва);
Жилой комплекс «Времена года» (Москва);
World Trade Center, Мехико