Дом с ароматом лаванды

Подыскивая себе «второй дом» за границей, мы обращаем внимание на многие обстоятельства. Безусловно, при выборе объекта инвестирования важны надежность вложений и удобство транспортного сообщения, однако далеко не последнюю роль играет возможность полноценно отдохнуть и поправить свое здоровье. Не случайно все большей популярностью пользуется недвижимость на SPA-курортах Европы, в особенности Франции. 

Несмотря на спад в мировой экономике, уровень жизни в Австрии неизменно высок, а стоимость недвижимости тут не падает

«Французский рынок недвижимости характеризуется стабильностью: он был, остается и будет привлекательным в инвестиционном плане, – говорит Юлия Кравцова, коммерческий директор компании Trust & Property. – Здесь можно найти объекты на любой вкус и достаток. Горнолыжные шале, прибрежные виллы, городские апартаменты предоставляют покупателям прекрасный выбор. При этом самый активный сегмент рынка – новостройки. Его объем растет с 2001 г.». Наибольшим спросом, по словам эксперта, пользуются объекты на Лазурном берегу, в Альпах, в Париже и Ницце. Причем в таких популярных регионах, как Лазурный берег, падение цен было более существенным, чем в большинстве уголков Франции.
На Французской Ривьере расположено множество изысканных гостиниц, где царит дух легендарной Belle Epoque – прекрасной эпохи конца XIX – начала XX ст. Настоящая SPA-жемчужина в сердце легендарного Лазурного берега – знаменитый отель Byblos, построенный ливанским архитектором Жан-Проспером Гей-Пара на самом высоком холме в г. Сен-Тропе. Отель излучает истинный французский шарм. Сегодня со всего мира сюда приезжают, чтобы насладиться высококлассными SPA-процедурами. Среди посетителей – звезды шоу-бизнеса, политики и коронованные особы.
Роскошный отель Royal-Thalasso Barriere прилегает к знаменитому Thalgo Thalassotherapy Сеntеr и делит с ним отрезок золотистого пляжа Cote d’Amour. Особое очарование построенному еще в 1896 г. Royal-Thalasso Barriere придают балкончики в стиле Belle Epoque. А 91 комфортабельный номер и прекрасный бассейн обеспечивают гостям отеля абсолютный комфорт. В числе предлагаемых здесь SPA-программ –«Антистресс», «Морфей», «Послеродовая», «Мать и дитя». Причем все они проводятся только под наблюдением врача.
Настоящее украшение городка Сен-Жан-де-Люз, что на берегу Атлантического океана, Grаnd Hotel Loreamar Thalasso Spa. Отель расположен у самой кромки воды, а из его окон открывается прекрасный вид на океанский берег, вишневые сады и виноградники. За старинным фасадом отеля расположен суперсовременный SPA-комплекс, предлагающий эффективные талассо-процедуры. А гурманов здесь порадует ресторан, отмеченный звездами Мишлен.
Французская Ривьера – регион, крайне привлекательный для иностранных инвесторов. Так, в нынешнем году группа российских инвесторов приобрела 400 га земли в La Chaume (в 70 км от Ниццы и в 8 км от Антрево). Данная территория представляет собой заповедник с небольшими сооружениями XVII ст. Новые владельцы планируют за семь лет обустроить здесь клубный курорт. Под застройку отводится 120 га, где возведут бутик-отель на 50-70 номеров, несколько дорогих (стоимостью от EUR 5 млн) вилл на склоне гор, городок с апартаментами (100 домов в среднем  по EUR 1 млн каждый), а также ферму, элитные конюшни, обсерваторию и SPA-комплекс. Объем инвестиций составит минимум EUR 200 млн. Девелопером проекта выступает компания Q-tec, а концепцию разрабатывает известный французский архитектор Жан-Мишель Вильмотт.

Городок Виши - популярный бальнеоцентр Франции

Еще один популярный бальнеоцентр Франции – городок Виши, расположенный в 3,5 часах езды от Парижа. Секрет популярности Виши – в его уникальных термальных источниках, вода из которых экспортируется во все регионы планеты и служит основой для всех местных SPA-процедур. Здесь множество SPA-комплексов, которые работают круглый год.
Провинцию Прованс, известную своими SPA, невозможно представить без лаванды. Все лето здесь цветут лавандовые поля, за которыми ухаживают местные жители. Цветы с нежным и легко узнаваемым ароматом – важнейший компонент натуральной косметики, которую производят знаменитые местные заводы Molinar и Fragonard. Сиреневые цветы лаванды и воды минеральных источников — основной секрет французских SPA.
Noblesse oblige, говорят французы: цены на недвижимость на прославленном побережье соответствуют его реноме. «Минимальная стоимость комфортабельного особняка на юге Франции в последние годы поднялась до EUR 500 тыс., – отмечает Мария Коноваленко, директор ООО «Митропа Юкрейн», – эксклюзивные предложения обойдутся в сумму от EUR 8 млн, а в некоторых случаях – EUR 60 млн и более». Основными факторами, формирующими цену, являются площадь виллы и прилегающего участка, архитектурные достоинства дома, наличие бассейна, теннисного корта, отдельных зданий для гостей и прислуги, оливковых рощиц, частных пирсов, но ключевым моментом остается месторасположение.
Однако немалая стоимость компенсируется комфортом проживания. «Нередко роскошные виллы, еще с прошлого века украшающие Лазурное побережье и просторы Прованса, продаются вместе с прислугой, переходящей под руководство нового собственника (разумеется, с сохранением всех прав и получением заслуженного жалования), – говорит Мария Коноваленко. – Опытный персонал, досконально знающий дом, будет поддерживать его в идеальном состоянии и поможет новому владельцу создать прославленную атмосферу беззаботного средиземноморского шика».

Минеральные воды бельгийского г. Спа восстанавливают опорно-двигательную и сердечно-сосудистую системы организма и излечивают многие заболевания

Бельгия традиционно ассоциируется с высоким уровнем жизни и экономической стабильностью. Недаром ее столица – Брюссель – является одним из политических центров Европейского Союза.
Именно этой стране обязана своим появлением мировая SPA-культура. Само название курортного направления произошло от маленького бельгийского городка Спа, расположенного к юго-востоку от г. Льеж, в северных предгорьях Арденн. Это позже SPA стали расшифровывать как латинскую аббревиатуру «sanitas per (pro) aquam» (оздоровление водой, к здоровью через воду).
Спа – место по-настоящему аристократического отдыха. На протяжении многих столетий здесь поправляли здоровье царственные особы – королева Швеции

Расположенные возле Арденнского лесного массива Manior de Lebioles (Бельгия) привлекает посетителей хорошей экологией, изысканной архитектурой, роскошью интерьеров, уединенной атмосферой и сервисом высшего уровня

Христина, российский император Петр I, даже французская королева Марго. Целительная сила здешних источников известна еще со времен Римской империи: раненые легионеры, искупавшись в целебных водах, очень быстро снова вставали в строй. Обогащенные железом и углекислым газом минеральные растворы восстанавливают опорно-двигательную и сердечно сосудистую системы организма и излечивают гинекологические заболевания.
Отель Radisson SAS Balmoral Hotel Spa — один из лучших в Бельгии. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от центра Спа, в районе Арденн, он славится термальными источниками, на которых и создан SPA-центр отеля. Здесь можно посетить термальные ванны, джакузи, сауны, залы релаксации с хромо- или ароматерапией. В Radisson SAS Balmoral Hotel Spa есть бассейн, фитнес-центр, теннисные корты — все, что необходимо для полноценного восстановления сил и энергии.
Недавно в Спа открылся новый ультрасовременный SPA-центр Thermes de Spa, рассчитанный на 35 тыс. посетителей в год. В этом грандиозном комплексе из натурального дерева и стекла к услугам гостей несколько бассейнов с подогреваемой водой, кабинеты для грязевых ванн и обертываний, джакузи, турецкие бани и лаунж-зоны.
Бельгия – страна со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни. Недвижимость этого государства представляет большой интерес для инвесторов, поскольку цены здесь, по сравнению с другими европейскими странами, довольно невысоки (от EUR 500 за кв. м), а качество строительства безупречно. Покупателями зачастую являются сильные мира сего или просто успешные бизнесмены, которые предпочитают хранить активы именно в недвижимости. Кроме того, такое капиталовложение способно приносить хорошую прибыль. Например, в Брюсселе можно приобрести небольшой отель площадью около 700 кв. м по средней цене EUR 1600-1700 за кв. м и начать собственный гостиничный бизнес.

Высокий уровень жизни и безопасность капиталовложений издавна привлекали в Швейцарию множество инвесторов. Наиболее востребованы объекты, расположенные неподалеку от Женевского озера

Швейцарские SPA-курорты – не меньшее достояние государства, чем знаменитые часовые мастерские. Недаром оздоровительные процедуры, которые здесь предлагают, действуют так же точно, как часовой механизм.
Высокий уровень жизни и безопасность капиталовложений издавна привлекали в страну потенциальных инвесторов, однако рынок недвижимости Швейцарии остается одним из самых закрытых для иностранных покупателей. «Согласно швейцарскому законодательству, иностранец не может покупать недвижимость в этой стране, если он не имеет права на жительство, – поясняет Юлия Кравцова. – Недействительной будет считаться и сделка, при которой гражданин Швейцарии от своего имени приобретает объект для иностранца и за его деньги. Но серьезно настроенные клиенты преодолевают

В (Швейцария) великолепный оздоровительный эффект оказывают не только самые современные методики и программы, но и сама природа

все трудности, связанные с покупкой недвижимости в этой стране. Наиболее востребованы и престижны объекты, расположенные неподалеку от Женевского озера, в городах Вевей и Монтре, пригородах Цюриха и Женевы, а также в предгорьях Альп».
Важным фактором, влияющим на популярность региона, является наличие высококлассных SPA-центров. Так, на берегу Женевского озера находится уникальная Clinique La Prairie, которую заслуженно называют «Меккой дерматологии». Среди услуг, которые предоставляются в клинике, широкий спектр программ по уходу за кожей. Безусловно, представительниц прекрасной половины человечества заинтересуют как классические процедуры, позаимствованные из восточных практик и талассотерапии, так и самые последние разработки современной эстетической медицины. Специализация Clinique La Prairie – борьба со старением: здесь используется особый электроприбор ATSI, который эффективно борется с морщинами. Кроме того, в клинике работает программа по устранению целлюлита.
Наверное, одним из самых красивых SPA-отелей Европы можно назвать Therme Vals, уникальный современный дизайн которого разработал известный архитектор Питер Замтор. На крыше здания, сооруженного из 60-ти тыс. каменных панелей роскошного вальзерского кварцита, зеленеет трава. Во всем здесь царит гармония, способствующая полноценному отдыху. А восстановить здоровье поможет богатая кальцием и железом термальная вода.
Отельная SPA-недвижимость крайне привлекательна для иностранных инвесторов, поскольку позволяет получать доход с объекта круглый год. Для желающих приобрести отель есть актуальные предложения в Кантон Валис – на одном из самых больших термальных wellness-курортов Швейцарии. Здесь выставлен на продажу 5-звездочный отель на 200-300 номеров. В этом же регионе можно приобрести апартаменты площадью 105 кв. м за EUR 580 тыс. либо шале площадью 307 кв. м за EUR 1 млн 290 тыс.
В Швейцарии существует возможность покупки объектов недвижимости на территории термальных SPA-комплексов. Например, обратившись в компанию ZufCo Real Estate Switzerland, можно приобрести жилье в городе Вальдилье (стоимость 1 кв. м в таунхаусе составит около EUR 5 тыс.). Апартаменты предлагаются к продаже с мебелью, бытовой техникой и даже кухонными приборами. Купить квартиру или дом тут можно в кредит. А управляющая компания, которая работает на территории комплекса, поможет владельцу сдавать недвижимость в аренду. Здесь есть несколько закрытых бассейнов с водой разной температуры и большой открытый бассейн с видом на заснеженные вершины гор. Современные SPA-процедуры, собственные апартаменты с великолепными видами на Альпы, экологически чистый воздух, целебные термальные воды, девственная природа – живите и наслаждайтесь!