|
 |
Башня со скрипом
|
2009-11-26 17:14:32
 Темпы строительства башни «Федерация» соблюдаются не должным образом, но внутри здания уже идет отделка помещений.
Об этом сегодня на пресс-конференции «Москва-Сити. Сегодня. Завтра» заявил член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. По его словам, уже к концу текущего года в здание должен переехать банк ВТБ, а завершение строительства объекта намечено на середину следующего года.
Также в 2010 году ожидается ввод еще 3 крупных объектов, среди которых Imperia Tower, комплекс «Город столиц» и ТРЦ Mall Of Russia. Таким образом, с запуском сразу 4 небоскребов в ММДЦ начнет функционировать 50% запланированных объектов, подчеркнул вице-президент ОАО «Сити» Дмитрий Гранкин.
Организаторы мероприятия – компания ОАО «Сити» – пояснили, что собрали журналистов по той причине, что в прессе в последнее время появляется много статей о Московском Международном Деловом Центре, которые искажают факты и не соответствуют действительности.
По словам представителей ОАО «Сити», сегодня из 16 запланированных объектов функционирует лишь 8 из них. Причем «Город столиц» уже сдан на 87%, сказала Ирина Рогачева, руководитель департамента элитной недвижимости Capital Group. А Mall Of Russia на сегодняшний день заполнен на половину, отметила Наталья Шмурин, директор департамента маркетинга и продаж AFI Development. Кроме того, заверила она, в стадии подписания находятся еще несколько договоров. При этом ставки аренды в ТРЦ продолжают оставаться высокими.
Алексей Бирюков, президент ОАО «Сити», в свою очередь подчеркнул, что пока проект башни «Россия» компании СТ Девелопмент приостановлен, однако окончательного решения по его заморозке еще не принято, но на его месте уже планируется разместить парковку на 500 мест. Строительство паркинга, рассчитанное на 3-4 года, возьмет на себя компания Шалвы Чигиринского. Объем инвестиций составит $1,5-2 млн.
В настоящий момент в ММДЦ «Москва-Сити» в общей сложности насчитывается 4000 машино-мест. В следующем году ожидается ввод аналогичного объема, а всего проектом делового центра предусмотрено строительство около 22 000 машиномест. Транспортная доступность и парковка – основные проблемы ММДЦ, подчеркнул Алексей Бирюков.
Впрочем, в 2010 году Capital Group обещает приступить к возведению паркинга на 3667 мест. Но даже сейчас на 80 кв. м офисных площадей в «Москва-Сити» приходится 1 машиноместо, заверил Дмитрий Гранкин. По его словам, в данный момент введено в эксплуатацию порядка 850 тыс. кв. м, то есть порядка 20% от запланированного объема строительства, из которых 440 тыс. кв. м представляют собой офисные площади. «Возобновился корпоративный интерес со стороны арендаторов и сегодня офисы в центре Москвы пользуются очень устойчивым спросом. Можно на комфортных условиях заключить длинный договор и получить помещение с отделкой. Средняя ставка аренды в ММДЦ сейчас составляет $700 за кв. м. в год», - добавил он.
Однако Александр Брылов, управляющий партнер, департамент коммерческой недвижимости Paul's Yard считает, что спрос на офисы в «Москва-Сити» достаточно слаб в связи с неготовностью всего комплекса. «Усугубляют ситуацию и пробки на подъездных путях к ММДЦ в связи с ремонтом ТТК. Плюс затруднительна сама парковка. Возможно, решение правительства Москвы построить временную паркинг на участке 17-18 облегчит ситуацию», - рассуждает Александр Брылов.
Между тем, по мнению Дмитрия Золина, управляющего партнера London Consulting & Management Company LCMC, в среднесрочной перспективе офисы в «Москва-Сити» буду востребованы, так как обладают хорошей локацией и транспортной доступностью. «Но спрос на офисные площади активизируется только при условии адекватной цены, а сейчас в «Москва-Сити» арендная ставка выше среднерыночной. Ситуация с парковкой – это второй очевидный минус проекта, который негативно сказывается на его имидже», - уверен Дмитрий Золин.
http://www.arendator.ru
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск
|
Подписка
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
