Текущий год ознаменовался массовым расторжением заключенных до кризиса предварительных соглашений об аренде и несостоявшимися сделками. Практика заключения предварительных договоров на офисном рынке Москвы практически прекратилась
Так, ТНК-ВР отказалась от аренды 50 тыс. кв. метров в БЦ "Западные ворота". "Видео Интернешнл" отказалась от переезда в новый офис площадью 20 тыс. кв. метров на Новорижском шоссе (бизнес-парк Riga Land).
Также на рынке коммерческой недвижимости сорвались крупные сделки по покупке объектов. Так, "Система-Галс" и Siemens расторгли инвестдоговор, по которому девелопер должен был построить для немецкой компании штаб-квартиру. Недостроенный объект перейдет в собственность "Системы-Галс", которая занималась его возведением. Немецкий фонд KanAm Grund отказался покупать офисный комплекс Citydel. Летом 2008 г. была совершена форвардная сделка, сумма контракта должна была составить $600 млн.
Если до кризиса сделки объемом в 20 и более тысяч кв. метров никого не удивляли, то в 2009 году аренда 10 тыс. кв. метров площадей становится событием. Среди крупнейших сделок 2009 года – аренда ГК "Олимпстрой" около 11 тыс. кв. метров в БЦ Solutions, российским подразделением компании Unilever на 10 лет 9355 кв. метров в бизнес-центре Marr Plaza, а также аренда 7 тыс. кв. метров компанией "Аэрофлот" в Midland Plaza.
http://www.prometr.com.ua/
