Продажи торговых центров в 2009 году составили 56% сделок с торговой недвижимостью Европы, при этом инвесторы предпочитали высококлассные активы на основных западных рынках. Как сообщает компания Jones Lang LaSalle, доля сделок по продаже ритейл-парков в 2009 году снизилась на 79% по сравнению с предыдущим годом - до EUR526 млн. «Это отражает недостаток качественного предложения и возросшую стоимость финансирования», - отмечают эксперты Jones Lang LaSalle.
Доля сделок, проведенных с участием институциональных инвесторов, в 2009 году составила около четверти общего объема сделок. В частности, в континентальной Европе инвестфонды приняли участие в сделках общим объемом EUR 1,8 млрд, в частности, EUR 0,5 млрд пришлось на Германию. Самым крупным инвестором стал фонд Union Investment.
Основной группой продавцов в 2009 года стали частные девелоперы и управляющие компании, которые пытались таким образом улучшить свое финансовое положение. Объем сделок с участием частных девелоперов и управляющих компаний составил EUR 2,9 млрд.
Портфельные сделки в 2009 составили 22% от общего объема транзакций в Европе. Их объем вырос почти на треть к концу года, включая пять сделок, сумма которых превышала EUR100 млн. Три из них являлись продажами с последующей арендой. «Тенденция к снижению международной инвестиционной активности в 2009 году продолжает прослеживаться, инвесторы предпочитают свои локальные рынки», - сообщает Jones Lang LaSalle.
Источник: document.ua
