«Москва-Сити» не увидит транспортный терминал еще пять лет

Власти столицы перенесли сроки строительства многофункционального терминального комплекса на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити» до 31 декабря 2015 года. Проект реализует голландский инвестор Citer Invest B.V. При этом штрафных санкций к компании применено не будет.

Напомним, что в сентябре 2008 года власти Москвы утвердили технико-экономические показатели, согласно которым, многофункциональный комплекс должен состоять из терминала, двух офисных башен и гостиницы. Первоначально планировалось, что возведение транспортного терминала на 11-м участке ММДЦ завершится в следующем году.

В течение восьми месяцев строительство транспортного терминала в «Москва-Сити» было заморожено. Но в конце 2009 года Citer Invest удалось договориться с бельгийским экспортным агентством Ilpa о кредите на сумму, равную половине необходимых инвестиций (350 миллионов долларов). Оставшиеся средства инвестор собирается привлечь у бельгийско-турецкой Dexia Group.

Приоритетной функцией транспортного терминала будет обслуживание авиа- и внутригородских пассажирских потоков в качестве основного городского транспортного узла. Предполагается, что скоростной транспортный порт свяжет «Москва-Сити» с пунктами назначения Шереметьево и Внуково. В узле предусмотрена привязка к линии метро и наземная связь с третьим транспортным кольцом.

Площадь участка под строительство - 1,138 га. Общая площадь комплекса - 228 тыс. кв. м. Надземная часть займет 149 тыс. 765 кв. м, подземная часть - 78 тыс. 235 кв. м. Общая площадь первой офисной башни, высота которой 30 этажей, - 47 тыс. 387 кв. м, общая площадь 41-этажной башни превысит 75 тыс. кв. м. В комплексе также расположатся гостиница категории «четыре звезды» на 390 номеров с конференц-залами, торговые помещения, станция мини-метро и автостоянка на 931 машино-место.

Спроектированный как многоуровневое строение, терминал будет иметь пешеходные коридоры, в том числе и мосты, ведущие ко всем транспортным соединениям, гостинице, офисам и центральной части комплекса.

Инвестором-заказчиком проекта является Citer Invest B.V. Компания учреждена для реализации проекта еще в 2003 году. Архитектурное бюро - NBBJ East LLC. Управляющая компания - Bovis Land Lease International Limited. Генеральный подрядчик - ООО «Профстрой».

Эксперты считают, что перенесение сроков строительства терминала никак не повлияет на привлекательность офисов, расположенных в «Москва-Сити». «На привлекательности перенесение сроков не отразится, игроки нашего рынка привыкли, что инвестиицонно-строительные проекты обычно задерживаются во времени, не говоря уж об инфраструктурных объектах», - отмечает Эвелина Павловская, вице-президент по консалтингу, партнер компании GVA Sawyer, добавив, что на арендных ставках это также не отразится: «Арендные ставки уменьшатся из-за этого точно не будут, гораздо больше на ставки влияет кризис, чем задержка реализации отдельных компонентов».

Сайт Биз-Цен - предоставляет актуальную информацию по коммерческим площадям в Бизнес-Центрах Москвы. Информация свежая, поскольку постоянно поддерживается связь с БЦ. На http://msk.biz-cen.ru/metro/kashirskaja/ можно узнать более подробно.