Москва вылетела из десятки городов с самой дорогой арендой складов в мире. Сегодня по этому показателю лидируют столицы Великобритании, Японии и Норвегии — Токио, Лондон и Осло, сообщается в исследовании Colliers International.
Как следует из обзора Colliers мирового рынка складской недвижимости, в 2009 г. аренда складов в Токио стоила $234,14 за 1 кв. м в год, в Лондоне, в районе аэропорта «Хитроу», — $222,73, а в Осло — $206,48, пишут Ведомости.
При этом из городов первой тройки лишь в столице Норвегии по итогам прошлого года ставки выросли на 14,3%, тогда как в столицах Великобритании и Японии они, напротив, показали падение на 5,3% и 3,7%. В пятерку мировых лидеров по стоимости найма складов по итогам 2009 г. также вошли Гонконг ($222,73 за 1 кв. м в год) и Женева ($168,61), указывается в материалах Colliers International.
В свою очередь, последние пять строчек в десятке самых дорогих для аренды складских помещений городов мира занимают Хельсинки ($163,44 за 1 кв. м в год), Цюрих ($144,51), Дублин ($143,32), Сингапур ($138,7) и бразильский Сан-Паулу ($137,19).
«Москва в списке городов — лидеров по арендным ставкам, по подсчетам консалтинговой компании, занимает лишь 29-е место, что на 19 позиций ниже, чем по итогам 2008 г., когда столица РФ находилась на 10-й строчке. Что касается рынка складской недвижимости в Московском регионе, то начиная с IV квартала 2008 г. и на протяжении 2009 г. было заметно значительное падение арендных ставок, в некоторых случаях до 30%. Таким образом, можно сказать, что в Москве было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран. Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 г., что сопровождалось большим количеством сделок», — приводятся в докладе слова директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International (Москва) Владислава Рябова.
На рынке
складской недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) в первом полугодии прошлого года стоимость аренды уменьшилась на 6%, а во втором полугодии — на 3,7%. В США и Канаде в 2009 г. ставки упали на 9,7% и 8,3%. В меньшей степени пострадал рынок Азиатско-Тихоокеанского региона, подчеркивают эксперты.
http://www.prometr.com.ua
