Как выбрать земельный участок

Правильно выбранный земельный участок это уже фактически половина дела в постройке дома. Помимо того, что все должно быть правильно юридически оформлено, грунт должен удовлетворять вашим потребностям, коммуникационные линии должны быть расположены невдалеке от участка, необходимо так же обращать внимание и на следующие факторы:

- удаленность от больниц, учебных учреждений;

- состояние дороги в различное время года;

- живописность окружающей местности;

- освещенность участка в различное время;

- вывоз мусора;

- ограничения по высоте постройки и прочие на первый взгляд малозначительные факторы, которые в последующем могут сыграть достаточно значимую роль.

Стоимость загородных земельных участков зависит от многих факторов, и если вы решили совершить покупку не через государственную, а через частную контору, то можете быть уверены, что цена будет завышена. Это в принципе касается и государственных организаций. Разница лишь в том, что с коммерческой есть возможность торговаться, и это надо делать, если вы хотите получить участок по его реальной цене, или хотя бы приближенной к ней, а не по завышенной.

Минусы можно найти везде, неровность рельефа, песчаная почва, деревья которые заслоняют солнце, отсутствие асфальтированной дороги… Все это может помочь вам сбить цену на землю. Главное не перестарайтесь, а то ведь и вам может участок разонравиться.

Но это, что касается самой покупки. Но перед тем как ее совершить, настоятельно рекомендуется пройтись по местности, поговорить с прохожими, возможно, вы не все знаете о том месте, где будет строиться ваш дом. Главное не торопитесь, любая информация может оказаться полезной как с окончательным решением приобрести землю, так и в последующих торгах на нее. Не говоря уже о покупке недвижимости или о договоре о её постройке на этом участке.

Самое основное правило при покупке земли: торопись медленно. Даже когда вам кажется, что вы знаете все о своем участке, можно со стопроцентной уверенностью сказать, что через некоторое время всплывут факты, о которых вы даже не подозревали. Например, живописная река невдалеке из-за вида, на которую вы и приобрели землю, разольется весной и затопит вас. Или же через несколько лет буквально у вас за забором расположиться завод по переработке отходов. От таких ситуаций никто не застрахован, но у каждого есть возможность их избежать.