Чешская недвижимость готова в 2008 году к новым высотам

Несмотря на большой рост цен на чешскую недвижимость в прошлом году, который в среднем составил 15-25%, спрос на покупку недвижимости в хороших районах в ближайшие несколько лет не упадет. По прогнозам экономистов, в 2014 году цены на жилье в Праге вырастут как минимум на 5-7%.

Как сообщает "Деловая Прага", по мнению президента Чешского союза предпринимателей Вацлава Матиаша, в ближайшее время в Чехии произойдут некоторые изменения, касающиеся спроса на рынке жилья. А именно, упадет спрос на квартиры большой площадью, особенно новые. Это связано с повышением с 1 января 2008 года ставки НДС на строительные работы, связанные с жильем, с 5 до 9%. Кроме самого налога в этом году ожидается и повышение затрат на строительство. Эксперты уверяют, что удорожание энергии и строительных материалов приведет к тому, что новое жилье станет еще дороже.

Стоит отметить, пишет издание, что весь прошлый год, а особенно его вторая половина были для рынка недвижимости Чехии "горячим" периодом, отмеченным небывалым спросом на ипотечные кредиты. В среднем за последние два года цены на жилье в Праге выросли на 30%. Особенно вырос спрос на недорогие квартиры стоимостью до 3 млн. крон ($170 тыс.). Главной причиной этого все эксперты дружно называют ставшую более доступной ипотеку.

Как утверждает "Деловая Прага", сейчас цены колеблются около 35 000 крон ($1970) за квадратный метр. Классическая квартира в панельном доме сегодня стоит 2 700 000 - 3 000 000 крон ($152-170 тыс.). Что касается однокомнатных квартир, то тут разница в стоимости новостроек и "вторички" небольшая. Например, новую квартиру на окраине Праги можно купить за 1 700 000 крон ($95 540 ), за "однушку" аналогичной площади на вторичном рынке, в панельном доме, продавцы просят только на пару сотен меньше. Когда же речь идет о квартирах большей площадью, то разница в цене становится ощутимее. Поэтому у больших семей большой популярностью пользуются трехкомнатные квартиры в панельных домах. Они могут стоить на миллион крон дешевле, чем аналогичные в новостройках. Как правило, такие квартиры "уходят с торгов" за пару недель.