Архангельск не сможет профинансировать программу капремонта многоэтажных домов без поддержки федерального центра

На коллегии министерства ТЭК и ЖКХ, которая была посвящена вопросам создания регионального оператора по выполнению капремонтов, не было принято решение о сумме  платежей за капремонт в Архангельской обл. Уже  год создатели программы капремонта не могут определиться  с размером взноса, который нужно ежемесячно платить за капремонт домового имущества. Министр ТЭК И. Годзиш назвал данный вопрос ключевым.

С 2012 г. в федеральные законы были внесены изменения, которые касаются  проведения капремонтов. В Архангельской обл. проблема капремонтов жилья очень актуальна, так как 50% домов имеют возраст свыше 40 лет. Из общего объема жилфонда в 25 млн. м2 за 6  лет по программе Фонда ЖКХ отремонтировано 4,7 млн. м2 - 19%.

ЖК  предусматривает 2 способа накопления денег  на капремонт - на индивидуальном спецсчете, который открыт по решению  собрания собственников либо в региональном фонде, которым  распоряжается созданный правительством оператор капремонта. Выполняя требования законов, власти региона разработали проект  закона о правилах  проведения капремонтов, который  предусматривает создание 1-го  оператора. Так в «общий котел» будут  поступать деньги  со всех муниципалитетов. Для их распределения нужно создать программу, включающую каждый дом в области. Она будет рассчитана  на 30 лет. Но такая  программа  требует огромных усилий, а ее соответствие реальности – спорный вопрос, так как каждый год сотни домов становятся аварийными, или их признают не подлежащими капремонту. Логичнее  создать несколько фондов капремонта, что могло бы упростить  формирование программ. Но централизация победила. При этом авторы проекта согласились, что не нашли ответа на вопрос, кто будет выполнять объем  работ, так как стройиндустрия в этом  регионе очень слабая.

Решение о выборе метода накопления денег  собственники должны принять на протяжении 1 месяца со дня  опубликования  программы. Если они этого не сделали,  муниципалитету дается месяц для сбора общего собрания по данному вопросу. Если жильцы  не примут решение, то метод  накопления денег будет выбирать муниципалитет.

Но эта программа пока так и не принята.  Главная  проблема - неопределенность  ежемесячных взносов на капремонт.

По данным министерства ТЭК платежи для разных домов должны быть такими:

- для 2-х этажных неблагоустроенных домов - 29,29 руб. за 1м2 в месяц;

- для 2-3-х этажных благоустроенных домов - 32,03 руб;

- для 4-6-ти этажных домов - 10,43 руб;

- для 7-ми этажных и выше - 9,47 руб.

При этом федеральный стандарт за капремонт для Архангельской обл. определен в  6,10 руб.  Но эта цифра приведет к ежегодному дефициту денег на реализацию программы в сумме 3,7 млрд. руб. Сейчас Министерство хочет установить на 2014 г. взнос в сумме 9,47 руб. за 1м2 в месяц (вне зависимости от типа дома). В таком случае дефицит  составит 2,9 млрд.  Где взять деньги? На этот вопрос ответа нет.

Коммерческая недвижимость в Сочи по самым доступным ценам предлагается на olymprealty.ru. Прямые предложения от собственников!