2010-12-14 18:18:08
Одним из крупнейших американских банков Bank of America были
выставлены на продажу ценные бумаги по ипотеке, общая стоимость которых
составляет как минимум 1 миллиард долларов. Среди данных бумаг присутствуют кредиты,
что уже были списаны, а также права на обслуживание по ипотеке. При этом
представители самого Bank of America комментарии по данному вопросу не дают.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, система ипотечных кредитов с наибольшим риском категории subprime подверглась кризису
в наибольшей мере. На протяжении нескольких лет этих кредитов выдавались все
большие объемы в США, а требования к заемщикам постепенно снижали. В начале
2007 года на ипотечном рынке произошел обвал, и в категории subprime очень
сильно увеличилось число дефолтов и просроченных кредитов. Параллельно с ним
проходила корректировка на местном рынке недвижимости. Летом 2007 года
ипотечный кризис затронул и финансовые рынки. Стало известно, что балансы
ведущих банков обладают большим числом сложных долговых инструментов, которые
являются производными от ипотеки. Она, кстати, далеко не такая выгодная, как военная ипотека в С-Петербурге. В результате, эти активы признали неликвидными,
так как оценка их справедливой стоимости оказалась невозможной. По ипотечным
активам произошли масштабные списания, что привело к дефициту ликвидного
имущества в финансовой системе мира, и банки с явной неохотой начали
предоставлять кредиты друг другу.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», Америка
имеет все шансы повторить судьбу Японии на протяжении ближайших 10-20 лет, в
результате чего будет наблюдаться стагнация рынка. Экономики развитых стран
только начали свое восстановление, и если произойдет подобный толчок от США,
может произойти рецессия.
Новый кризис может начаться снова с ипотеки, а ухудшений
ситуации на рынке недвижимости вполне достаточно для того, чтобы восстановление
прервалось, так как расходы для строительства и оборудования домов до недавнего
времени составляли 15% от ВВП США. И на данный момент на этом рынке наблюдается
сильнейший спад. К примеру, в первом квартале текущего года количество дефолтов
по ипотеке увеличилось на 48%, в результате чего их количество достигло 3,6
миллиардов, что является самым высоким уровнем, начиная с 2001 года.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Bank of Amerika, ипотека
|
