2011-04-30 21:38:30
Стоимость коттеджей и квартир на архипелаге является
заоблачной, тогда как условия по продаже недвижимости иностранцу очень
сложными. Тем не менее, несмотря даже на это недвижимость Бермудских островов
пользуется огромной популярностью со стороны многих иностранных резидентов. Согласно
данным компании www.socmart.com.ua, на Бермудах во
множестве есть ограничения по приобретению жилья иностранцами. В соответствии с
законодательством, местным жителям не предоставляется право на продажу своего
жилья нерезиденту. Из-за этого зарубежному покупателю доступно приобретение
дома только у других иностранцев. Также, к нерезидентам ввели ограничение по
минимальным ценам на жилье – в среднем в год ставка на аренду дома определяется
правительством архипелага и на ее основании рассчитывают стоимость жилья, тем
не менее, она должна находиться на уровне 153 тысяч долларов для дома и от 32 тысяч
долларов для квартир.
Из-за этих ограничений большая часть домов, которые доступны
для приобретения иностранцам стоят очень дорого. К примеру, в апреле текущего
года нерезидентам на рынке предлагалась 21 вилла по цене от 3,2 миллионов
долларов и до 32 миллионов долларов, вместе с 26 квартирами стоимостью от 895
тысяч долларов до 4,2 миллионов долларов.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт» в процессе
приобретения недвижимости на Бермудских островах требуется также, чтобы
учитывался каждый дополнительный платеж. Таким образом, чтобы совершить сделку
иностранец нуждается в получении специальной лицензии, стоимость которой
составляет 1375 долларов. Правительством островов проводится доскональная
проверка личности вместе с финансовым положением потенциальных покупателей,
поэтому чтобы получить лицензию вам потребуется четыре-шесть месяцев.
После этого требуется внести оплату налога на недвижимость, размерами,
которые будут зависеть от типа объекта что приобретается. В процессе покупки
дома выплачивают 25% от его стоимости на рынке, а при покупке квартиры – 18%. В
соответствии с новыми правилами, за приобретение апартаментов, которые
располагаются в комплексах с гостиничным типом принято выплачивать налоги,
размер которых составляет 6,5% о стоимости объекта на рынке.
Кстати, наши партнеры занимаются строительством и готовы предложить вам проекты домов на любой вкус и кошелек. Спешите построить дом своей мечты уже сегодня!
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Бермуды, недвижимость
|
