2011-04-10 14:09:47
Власти страны предпринимают попытки остановить рост
возможного пузыря на рынке недвижимости. После того как ужесточились требования
к заемщикам по ипотеке на жилье стоимость недвижимости немного снизилась. Тем
не менее, чиновники считают, что предприняли пока что слишком мало мер.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, во избежание роста
пузыря на рынке недвижимости Швеции требуется не только ужесточение правил по
ипотечному кредитованию, но и увеличение объемов предложения. Такое мнение было
высказано Министром жилищного строительства страны Стефаном Аттефалем.
По его словам, если не будет решена проблема дефицита жилья,
именно тогда начнутся серьезные проблемы. Для того чтобы эффект от ужесточения
правил по ипотечному кредитованию был более заметным необходимо чтобы прошел
определенный отрезок времени. Тем не менее, если не будут увеличены объемы по
строительству жилья, в стране можно ожидать роста цен. Важно вести работу в
каждом из обеих направлений.
Новые требования к ипотеке уже снизили количество людей,
которые стремятся к приобретению жилья в долг. Если в марте 2006 года 14% от
всей недвижимости приобреталось по ипотеке, то в феврале текущего года этот
показатель составил 8%, что является самым низким уровнем на протяжении
последних восьми лет. Тем не менее, данный эффект очень кратковременный. И по
словам чиновников и независимых экспертов ситуация исправится только в том
случае если в стране будет проведено строительство огромных объемов жилья.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», на
протяжении прошлого десятилетия в соответствии со статистическими данными, в
Швеции каждый год проводилось строительство около 20 тысяч квартир. К сравнению
– период между 1960 и 2000 годами этот показатель находился на уровне примерно
в 53 тысячи объектов.
К сведенью, начиная с 1997 года и заканчивая 2007 годом на
рынке недвижимости Швеции длился жилищный бум. На протяжении этого периода
стоимость недвижимости в стране увеличилась на 67%. Кроме того, цены на
недвижимость в Швеции повысились и из-за финансового кризиса в тот момент,
когда повышался уровень безработицы.
Метки:
Швеция, недвижимость
|
