2011-02-01 10:45:01
Международной консалтинговой компанией СB Richard Ellis был
опубликован обзор на рынке инвестиций в недвижимость коммерческого типа Европы
на протяжении четвертого квартала прошлого года.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, результаты
исследования СB Richard Ellis показали, что на протяжении четвертого квартала
прошлого года в общем объеме инвестиционные сделки на рынке недвижимости
коммерческого типа Европы составили 35,8 миллиардов евро, что является одним из
самых высоких показателей, начиная с 1 квартала 2008 года. В результате на
протяжении всего 2010 года, в общем объеме сделки составили 105 миллиардов
евро, что на 44% превысило аналогичные показатели 2009 года. Наибольший рост
можно было наблюдать в таких странах, как Германия, Франция и Швеция, при этом
основная часть сделок, как и в прошлых годах, осуществлялась в Великобритании. Страны,
расположенные в Центральной и Восточной Европе также продемонстрировали весьма
весомый рост объемов по инвестиционным трансакциям – на протяжении четвертого
квартала текущего года объем инвестиций превысил объемы за 4 квартал 2009 года.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», основными
отличительными чертами рынка недвижимости коммерческого типа Европы за
четвертый квартал прошлого года стало увеличение ликвидности и увеличение
количества крупных трансакций. Увеличился спрос вместе с нехваткой
высококачественных объектов, из-за чего инвесторам приходится относиться более
восприимчиво к рискам, которые на данный момент существуют и более агрессивно
относиться к ценовым предложениям.
По словам Сергея Маркосяна, директора департамента рынков
капитала в компании СB Richard Ellis, благодаря такой ситуации на рынках
Европы, можно делать весьма оптимистичные прогнозы относительно рынка
недвижимости коммерческого типа Украины в текущем году. Ожидается, что сильно
увеличится интерес со стороны отечественных и зарубежных инвесторов как к
существующим объекта генерирующим доход, так и к тем, что находятся на разных
стадиях реализации или развития.
На данный момент наибольшая активность проявляется украинскими
девелоперами и инвесторами, которые является менее восприимчивыми к рискам в
странах. Уже на сегодняшний день некоторые из них рассматривают возможность
пробрести доходоприносящие торговые и офисные объекты с самым лучшим
месторасположением по ставке капитализации до 12%, но из-за того что
отсутствует качественное предложение и долговое финансирование, ограничивается
возможность проводить сделки.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Европа, инвестиции
|
