2010-11-21 11:53:43
Властями страны были введены всего лишь ограничения по
отношению к выдаче кредитов на ипотеку для приобретения третьего жилого объекта.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
ограничиваться будет только максимальная сумма кредита, которая в Малайзии
составляет 70% от полной стоимости жилья. Также, это ограничение будет введено
только для людей владеющих двумя объектами, когда они планируют приобретение
третьего.
Эксперты согласны, что данная мера не может повлиять на
рынок, так как она является скорее профилактической, тогда как соседствующие
страны, такие как Китай и Сингапур, принимают самые жесткие меры для остановки
бурного ценового роста. Подобным нововведение уменьшается лишь возможное число
спекуляций на рынке, и снижается финансовая нагрузка на взявших ипотечный
кредит, людей.
В общей, на данный момент на малазийском рынке недвижимости
присутствует довольно благоприятная ситуация для покупателей. Ипотечные ставки,
несмотря на то, что они повысились в три раза, остаются крайне низкими, и
составляют всего 2,75%.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», для того
чтобы привлечь инвесторов из других стран, правительством были уменьшены
налоги, которыми обкладывается недвижимость. Кроме того, теперь не обязательно
иметь специальное разрешение, которое выдает Комитет, занимающийся иностранными
инвестициями по приобретенью недвижимости в стране. После введения новых
правил, покупатель должен получить согласие властей региона или получить
разрешение государства в случае, если стоимость покупки превышает 500 тысяч
ринггитов, что являет собой 146 тысяч долларов.
К сведенью, на протяжении текущего года в столице Малайзии
сильно увеличивается спрос на недвижимость элитного класса. Экспертами
характеризуется высокая активность со стороны покупателей как избыточная. Тем
не менее, предложение по-прежнему остается на высоком уровне. Количество
сделок, которые проводятся по отношению к жилой недвижимости в Куала-Лумпура,
увеличивается с каждым месяцем, но этот показатель пока что ниже чем показатели
темпов строительства. В результате этого, девелоперами была снижена стоимость
элитной недвижимости.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Малайзия, недвижимость
|
