Правительство Таиланда добилось «остужения» рынка недвижимости

Властям Таиланда не понравилось, что из-за интереса иностранных инвесторов начался сильный рост стоимости недвижимости. Тем не менее после того как правительство приняло меры аналитики столкнулись с новыми опасениями – так как зарубежные покупатели уйдут с рынка в долгосрочных перспективах это очень негативно повлияет на отрасль. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, специалистами компании по консалтингу CB Richard Ellis было отмечено что после того как ближе ко второй половине прошлого года правительством страны были повышены налоги на приобретение недвижимости рынка Таиланда, на нем доминирующими оказались местные жители. По словам руководителя отдела по зарубежной недвижимости Alemar Estate Елены Утюмовой, в прошлом налог при приобретении недвижимости разделялся между продавцами и покупателями и для последних он находился на уровне 2-3% от цен на недвижимость. Тем не менее, начиная с прошлого года налоговые напряжение были полностью. Переложены на плечи покупателей, которым теперь приходится уплачивать 6-7% от стоимости объекта. Основателем компании Panna Capital Брэттом Гордномо было заявлено, что из-за этих изменений на рынке Таиланда который на протяжении долгого времени активно рос, сейчас цены могут быть масштабно подкорректированы. Кроме этого, множество покупателей из стран зарубежья по недвижимости сдерживаются ограничениями по иностранной собственности, который на протяжении очень длительного периода времени существуют в Таиланде. Как стало известно от Елены Утюмовой, земельные участки на которых располагаются строения в обязательном порядке должны оформляться на юридические лица, причем россиянин доступен к владению не более чем 49% акций компании.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», ограничения, которые существуют на рынке Таиланда вряд ли, как считает Елена Утюмова отменять на протяжении ближайших лет. По ее словам, как только запрет будет снять иностранцы начнут массово захватывать земли, в результате чего стоимость земли сильно поднимется. Это невыгодно для самого Таиланда, так как местным жителям тогда не будет доступно приобретение жилья.

Источник:www.socmart.com.ua

Автор: Teoru

Метки:  Таиланд, недвижимость