2010-10-21 00:28:25
Количество предложений, которые наблюдаются на рынке
арендной коммерческой недвижимости, в Москве в сентябре вырос на 10% по отношению
к августу текущего года в размере 9% от общего количества сдаваемых в аренду
помещений.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, на протяжении
сентября было экспонировано 3,537 тысяч объектов, общая площадь которых
составила 3,237 миллиона квадратных метров.
Таким образом, согласно данным компании, количество
вакантных площадей в сегменте торговой недвижимости Москвы продолжило падать.
Таким образом, разница между сентябрем и августом составила 12%, а по сравнению
с 2009 годом – 31%.
Также, выросла средняя цена по аренде торговых объектов,
которые находятся внутри Садового кольца, в объеме 3%, и на данный момент она
составляет 1,544 тысяч долларов за квадратный метр.
В свою очередь, за пределами Садового кольца цена в сентябре
осталась равной цене августа и на данный момент являет собой 667 долларов за 1
квадратный метр в год.
Относительно офисного сегмента, предложение офисов,
расположенных в центре столицы резко уменьшилось, так как в сумме оббьем вакантных
площадей теперь на 10% меньше прошлого месяца, и на 22% меньше чем год назад.
Тем не менее, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»
интересным фактом является то, что увеличение спроса не привело к росту цен –
средняя ставка по отношению к офисным помещениям в Садовом кольце за сентябрь
увеличилась всего на 2% и на данный момент не превышает 642 долларов за
квадратный метр в год. За пределами Садового кольца, в свою очередь,
наблюдается подорожание менее чем 1% - и составляет 412 долларов за квадратный
метр в год. Кроме того, средняя цена логистики в сентябре также существенно не
увеличилась – она выросла всего на 3%, и стала 176 долларов за квадратный метр
в год, что составляет цену сентября прошлого года.
К сведению, в плане покупки, эксперты отметили интересный
факт – объем недвижимости Москвы, не превышающей цену в 5 миллионов долларов,
составляет менее чем 80% от общего объема недвижимости. Основную часть жилья на
рынке в размере 58% занимают объекты вторичной недвижимости в ценовой категории
от 2,5 и до 5 миллионов рублей.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Многие из нас периодически делают ремонт или строят что-то новое. Благодаря сайту партнера производится продажа стройматериалов, которые очень высокие по качеству и очень низкие по цене.
Метки:
недвижимость, Москва
|