2011-08-16 13:57:43
Обьем по предложению недвижимости офисного типа в Центре и
на Востоке Европы на протяжении первой половины текущего года был показан умеренный
рост, тем не менее количество по завершенным девелоперским проектам
зарегистрировали при учете крайне низкого уровня. Об этом становится известно
из отчета компании по консалтингу CBRE. Несмотря на то, что недавно увеличилось
количество по начатым проектам, на протяжении ближайших 12-18 месяцев
прогнозируют сравнительно малое их окончание. Слабые показатели занятости
вместе с продолжающимися трудностями по приобретению финансирования значат что
девелоперами неохотно начинаются новые проекты. В соответствии с данными CBRE
несмотря на то, что большая часть кредиторов все еще требует предварительные
договоры по аренде чтобы финансировать планируемое строительство,
зарегистрировали несколько проектов спекулятивного характера, которые
отсутствовали на большей части рынков в последние годы. Тем не менее количество
по запланированным проектам в Москве как и раньше является ограниченным из-за
того что были введены новые градостроительные правила, а на некоторых рынках
Юго-восточной Европы все еще наблюдается дефицит новой недвижимости офисного
типа из-за того что некоторые проекты были отложены. Согласно данным
специалистов компании www.socmart.com.ua,
в результате ограниченного предложения вместе с ростом спроса, средняя доля
вакантности по новым площадям в Восточной Европе с четвертого квартала прошлого
года была снижена на 2% и составила менее чем 14%. В большей части данное
снижение является результатом позитивной динамики в доле вакантности по
площадям в столицах Востока Европы, так как поглощение там весьма высоко.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Европа, офисы
|
