2011-10-16 21:08:00
Предложение по высотным зданиям на рынке недвижимости
офисного типа в Москве в основном представляются за счет новых качественных
проектов преимущественно класса «А» за счет чего и обьясняется в целом более
высокий уровень по ставкам. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, таким образом до
кризиса верхние этажи в высотках ММДЦ «Москва-Сити» в соответствии с данными
компании JLL достигали максимальных ставок на аренду в 1500 долларов за
квадратный метр в год. Кризис в 2008 году приостановил процесс развития
высотного сегмента на офисном рынке, так как обьекты что относятся к данной
категории нуждаются в существенных капиталовложениях. Кроме того, снижение
активности арендаторов в кризисный период заставило девелоперов сомневаться в
том, что новые крупные проекты можно будет реализовать быстро.
Как результат, данный сегмент стал менее престижным, в
результате чего резки снизились и ставки на аренду составив около 700 долларов
за квадратный метр в год. Собственники были готовы к предоставлению
дополнительных льгот арендаторам – базовой отделки, арендных каникул и прочего.
На данный момент в сегменте восстанавливаются ставки которые уже сейчас
составляют около 800-1000 долларов за квадратный метр в год. На invest72.ru цены даже ниже.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», а в
условиях по ограниченному предложению в высотном сегменте в соответствии с
прогнозами JLL уже готовые проекты будут популярны в результате чего данный
сегмент недвижимости офисного типа может стать уникальным и эксклюзивным, что в
свою очередь может выступить в роли причины к дальнейшему росту ставок.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
бизнес-центры, Россия
|
