2011-03-28 07:35:55
Приобрести новое жилье – мечта множества потенциальных
покупателей, на данный момент исходя из текущих рыночных условий не имеет
смысла.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, из-за роста
количества по недвижимым объектам, которые были отчуждены у владельцев за
ипотечные долги, снижается стоимости вторичного жилья, тогда как новостройки
наоборот дорожают. В среднем стоимость нового жилого объекта в США на 48%
превышает стоимость объекта, который уже был в эксплуатации. На более «здоровых»
рынках, подобные показатели не превышают 15%.
Из-за такого разброса цен может быть заторможено
восстановление на рынке. Таким образом, доля новых домов составляет небольшой
процент от общего количества по продажам жилья, тем не менее, их строительство
оказывает позитивное влияние на экономику в целом, так как целый ряд отраслей
получает работу. В соответствии с данными Национальной строительной ассоциации,
за счет строительства каждого нового здания, в среднем экономика страны
получает три рабочих места вместе с 90 тысячами долларов в качестве налогов.
Тем не менее, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
когда новое жилье не пользуется спросом, экономика может «сдуться»
Увеличение ценового разброса между первичным и вторичным
жильем происходит, так как стоимость готовых домов снижается по причине
переизбытка отчужденных объектов вместе с быстрыми продажами, которые
происходят в тех случаях, когда владелец может продать жилое помещение по цене,
которая находится на уровень ниже ипотечного кредита, который был выдан чтобы
его приобрести.
В среднем стоимость проданных домов на первичном рынке в
феврале была снижена на 13,9% по отношению к январю, после чего составила 202 100
долларов, что является самым низким показателем начиная с 2003 года. Также, на
протяжении этого периода объемы по продажам были снижены на 16,9%. Стоимость
жилья вместе с объемами по продажам до сих пор являются очень различными в
крупных городах. В городах, в которых присутствует большое количество с
отчужденной недвижимостью больше объектов, которые продаются с большими
скидками, поэтому стоимость первичной недвижимости находится на высоком уровне.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
США, строительство
|
