2010-11-20 10:58:07
Развитие рынка Сингапура медленно, но неуклонно
продолжается, несмотря на то, что власти Сингапура пытаются сделать все для его
остужения. По мнению экспертов, присутствие спекулянтов на местном рынке будет
недолгим, так как они постепенно уходят с рынка, а на их место приходят
настоящие покупатели.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
на протяжении минувшего октября в государстве было проведено 1058 сделок
относительно покупки-продажи частных объектов недвижимости, что является
неплохим результатом по отношению к сентябрю, когда этот показатель ограничился
911 сделками. По мнению некоторых аналитиков, в 2010 году Сингапур покажет
рекордные в мире объемы продаж.
К сведенью, в конце 2009 года в Сингапуре можно было
наблюдать стремительный рост цен на частное жилье, который сильно обеспокоил
чиновников, так как причиной роста являлась активность спекулянтов, которые
совершали краткосрочные сделки. В свою очередь, в августе текущего года
властями было объявлено введение определенных мер с целью остужения местного
рынка недвижимости. К таким мерам отнесли снижение размера выдаваемого банками
кредита для людей, которые уже имеют займ по ипотеке и получают получить еще
один. Также повысилось внимание государственного налога к продажам объектов,
которая проводится до трех лет после приобретения.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», объемы
продаж по отношению к сегменту, которого коснулись государственные меры по
регулированию рынка, а такими являются кондоминиумы, что находятся в
пригородных районах, сильно снизилось – по отношению к сентябрю наблюдалось
уменьшение объемов продаж на 25%. В результате, власти добились желаемого объекта.
По словам Тай Хей Иинь, который является директором
исследовательского отдела в компании Colliers International, число сделок
проводимых со спекуляционной целью сильно уменьшилось, тогда, как рынок начал
постепенно заполняться состоятельными покупателями, которые могут позволить
себе внести высокую первоначальную сумму за объект.
В Сингапуре проживает около 5 миллионов человек, среди
которых 64% составляют граждане государства, 11% - резиденты, и остальные 25% -
экспатрианты.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teoru
Метки:
Сингапур, спекулянты
|
