|
2008-02-28 10:12:00
Компания Соцмарт провела новое исследования рынка жилой элитной недвижимости г. Киева, в ходе которого была собрана и проанализирована информация об 28 объектах классов премиум и де люкс.
Цель исследования – анализ рынка элитной жилой недвижимости Киева
Задачи исследования:
· Дать общую характеристику рынка жилой недвижимости Киева;
· Классифицировать объекты элитной жилой недвижимости;
· Определить основные показатели первичного рынка элитной жилой недвижимости;
· Дать краткую характеристику основным строительным компаниям, работающим на рынке элитной недвижимости Киева;
· Определить основные тенденции рынка элитного жилья
· Ознакомиться с текущими событиями на рынке жилой недвижимости классов «премиум» и «де люкс»
· Определить перспективы развития рынка элитной жилой недвижимости Киева
· Создать подробные паспорта построенных, строящихся и проектируемых элитных домов, фотосессии
Методы исследования:
· Анализ первичной информации. Сбор информации при помощи таких методологий:
- mystery caller ( телефонные интервью всех застройщиков)
- аудит построенных и строящихся объектов, посещение и сбор данных на месте нахождения элитных домов, создание фотосессий
· Мониторинг и анализ материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка, материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.
Выборочная совокупность. Построенные, строящиеся и проектируемые объекты жилой недвижимости. Жилые дома отбирались согласно классификации от УСА, а также проходили скрининг по стоимости квадратного метра
Исследование состоит из двух основных блоков:
1. Общие данные и аналитическая информация – текстовые обзоры, распределения, таблицы, зависимости
2. Подробные паспорта объектов (база домов с перечнем всех их доступных параметров)
- месторасположение, карта
- участники проекта (заказчики, генподрядчики, архитекторы, инвесторы)
- транспортная доступность
- подробная коммерческая и социальная инфраструктура микрорайона
- элементы положительного и отрицательного окружения
- технико-экономические показатели объекта (площади, паркинг, этажность, тип дома, сроки введение в эксплуатацию, количество секций и т.д.)
- характеристики конструкция и особенностей здания
- инфраструктура и службы эксплуатации здания
- подробная информация о квартирах (площади, планировки, отделка квартир и т.д.)
- инженерия и телекоммуникации
- стоимость и условия покупки
- достоинства и недостатки, комментарии
- фотосессии/визуализации объектов ( в отдельной папке, не менее 10 фотографий по каждому объекту)
И многое другое ( всего 57 параметров)
Содержание исследования
Аналитика
1.1 Общая характеристика ситуации на рынке элитной недвижимости Киева
1.2 Классификации жилья. Элитное жилье
1.3 Основные тенденции элитной недвижимости г. Киева
1.4 Новости отрасли. Последние крупные события и значительные проекты элитной недвижимости
1.5 Виды новых элитных домов, представленных в г. Киеве
1.6 Виды элитного жилья, представленные в Киеве
1.7 Ценовая политика
1.8 Профили компаний, которые работают на рынке элитной жилой недвижимости
1.9 Выводы и прогнозы
Перечень таблиц и диаграмм:
1. Распределение объектов по стадии готовности
2. Распределение объектов по категории жилья
2.1 Распределение всех объектов по категории жилья
2.2 Распределение построенных объектов по категории жилья
2.3 Распределение строящихся объектов по категории жилья
2.4 Распределение объектов в стадии проект по категории жилья
3. Распределение количества объектов по районам
3.1 Распределение всех объектов по районам
3.2 Распределение строящихся объектов по районам
4. Распределение строящихся объектов по общей площади и районам
5. Распределение количества объектов в стадии строительства по типам застройки
6. Распределение количества всех объектов по срокам сдачи ГК
7. Распределение количества объектов в стадии строительства по типам паркинга
8. Распределение количества объектов в стадии строительства по наличию отделки квартир
9. Распределение количества объектов в стадии строительства по наличию огороженной территории дома
10. Объемы общей площади объектов в стадии строительства
11. Объемы общей площади квартир в новостройках
12. Распределение количества объектов по наличию свободных квартир от застройщика ( без проектируемых объектов)
13. Распределение количества объектов по наличию свободных квартир от застройщика (Объекты в стадии строительства)
14. Распределение минимальной стоимости машиномест по районам
15. Распределение минимальной стоимости 1 кв.м. квартир по объектам
16. Распределение минимальной стоимости 1 кв.м. квартир по районам ( все объекты, где есть предложение)
17. Распределение минимальной стоимости 1 кв.м. квартир по районам (Объекты в стадии строительства)
18. Распределение минимальной стоимости 1 кв.м. квартир по объему инфраструктуры в доме
19. Распределение минимальной стоимости 1 кв.м. квартир по классам
20. Распределение количества объектов по операторам рынка – застройщикам и риелторам
21. Распределение количества объектов по районам и типам застройки
21.1 Объекты, построенные в 2007 г.
21.2 Объекты в стадии строительства
22. Распределение количества объектов по районам и срокам сдачи ГК ( построенные и в стадии строительства)
23. Распределение количества объектов по районам и категории жилья ( все объекты)
23.1 Все объекты
23.2 Объекты в стадии строительства и проект
Перечень изученных построенных, строящихся, проектируемых объектов ( подробные паспорта объектов)
+ Триумф
+ Альпийский
+ пер. Лабораторный, 6
+ Граф Толстой
+ бул. Леси Украинки, 7-9
+ Дельфин
+ Амбассадор
+ ул. Ветрова, 23
+ ул. О. Гончара, 35
+ Воздвиженка, урочища Гончары, Кожумяки
+ Перлина
+ Консоль Сити
+ Панорама на Печерске
+ Подольский Пассаж
+ Дом на Франка, 24А
+ Капитолий
+ Липская Вежа
+ Триумфальная Арка
+ Софийская брама
+ Введенский
+ Мельникова, 12а
+ Круглоуниверситетская 5-7
+ Немирова-Данченка
+ Ярославов Вал, 15а
+ Драгомирова 2а
+ Вознесенский Яр
+ Первомайского 5б
+ пер. Лабораторный, 7
Период проведения исследования: 4.02.08-21.02.08
Продается в электронном виде
Стоимость: 180$ (безнал) ( экв. в гривне по курсу НБУ)
150$ (наличные) ( экв. в гривне по курсу НБУ)
Номер исследования - № 020
Заказать исследование или более подробную информацию об исследовании (наш сотрудник свяжется с вами по телефону в течении рабочего дня или мы ответим вам по e-mail)
- электронная форма
или Валентина, моб. 8-067-442-29-94
http://www.socmart.com.ua
|
