2008-08-29 15:30:59
Компания «Соцмарт» провела исследование торговой недвижимости г. Запорожье. В процессе работы были подробно изучены 9 действующих и 30 заявленных торговых центров города, проведен экспертный опрос специалистов по торговой недвижимости Запорожья, и на основе полученной и обработанной информации написан аналитический отчет о текущем состоянии и перспективах рынка торговой недвижимости Запорожья. А вот приобрести хорошую недвижимость в Испании вы можете через наших партнеров.
Цель исследования:
- изучить существующий и перспективный рынки торговой недвижимости г. Запорожье
Объект исследования: Действующие и заявленные торговые центры города, площадью от 2500м2.
Форма подачи результатов исследования :
- анкеты торговых объектов с фотографиями
- Карта Запорожья с нанесенными на нее действующими торговыми центрами
- Аналитические и статистические данные, структура предложения и спроса, распределения по основным параметрам (таблицы, графики и диграммы), тенденции рынка торговых центров, выводы
Содержание исследования:
БЛОК 1. Аналитический отчет ( 90 страниц)
1. Социально-экономические показатели г. Запорожье…………………………..3
2. Характеристика районов города…………………………………………………8
3. Обзор рынка торговой недвижимости г. Запорожье. Основные тенденции...12
4. Участники рынка...………………………………………………………………17
5. Характеристика предложения…………………………………………………..20
5.3 Характеристика торговых объектов Запорожья в формате Торговый центр.22
5.4 Характеристика торговых объектов Запорожья в формате Гипермаркет…34
5.5 Характеристика торговых объектов Запорожья в формате Супермаркет, магазины у дома…………………………………………………………………36
6. SWOT-анализ действующих торговых центров г. Запорожье…………… 44
7. Якорные арендаторы ТЦ………………………………………………………49
8. Характеристика .спроса…………………………………………………………50
9. Ценообразование………………………………………………………………52
10. Динамика и перспективы развития рынка……………………………………58
11. Характеристика торговых комплексов в г. Запорожье, находящихся на стадии строительства и проектирования………………………………………60
12. Экспертный опрос………………………………………………………………72
13. Выводы по исследованию………………………………………………………86
БЛОК 2. Паспорта действующих ТЦ («Украина», «Центральный», «Интрейд», «Гранд», «Пальмира Плаза», «Афина», «Космос-Сити», первая очередь ТРЦ «Флагман» в виде гипермаркета «О’Кей», ТОК на ул 40 летия Советской Украины) Параметры, отраженные в паспорте: 1. Название 2. Адрес, телефон отдела аренды 3. Район 4. Девелопер 5. Формат 6. Дата строительства/реконструкции 7. Общая площадь 8. Торговая площадь 9. Время работы 10. Выходные 11. Количество входов для посетителей 12. Этажность 13. Вид паркинга 14. Количество паркомест 15. Количество свободных магазинов и заполняемость 16. Количество посетителей в час 17. Арендные ставки с условиями 18. Комментарии 19. Якорные арендаторы 20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения) 21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера)
БЛОК 3. Паспорта заявленных 30 ТЦ (к примеру: Караван, Дафи, Палладиум, Муравей, Магнит, Планета, Аврора, Ореховое Шоссе , т.д.) Параметры: название, адрес, район, девелопер, контакты, планируемый год ввода в эксплуатацию площадь, описание объекта; комментарии; фотографии стройки/ визуализации, по возможности – презентации и планировки объекта
Методологии и методики проведения исследования:
1. Полевые исследования
- ритейл-аудит действующих торговых объектов
- посещение стройплощадок
- mystery caller (телефонные интервью с представителями торговых центров как потенциальный арендатор)
- экспертные опросы ( интервью с специалистами в области девелопмента, строительства, риелторами, которые работают на рынке ТЦ Запорожья, для выявления общих тенденций, характеристик спроса, прогнозов развития рынка, других экспертных оценок – 20 интервью)
2. Анализ документов:
- Интернет ( сайты девелоперов, риелтерские сайты, сайты по недвижимости, т.д.)
- Печатные СМИ (специализированные и популярные)
Период проведения исследования: июль-август 2008г.
Стоимость исследования - 1200грн.
Номер исследования - №024
Заказать исследование или более подробную информацию об исследовании
(наш сотрудник свяжется с вами по телефону в течении рабочего дня или мы ответим вам по e-mail) - электронная форма
или Валентина, моб. 8-067-442-29-94
http://www.socmart.com.ua
|