|
2009-03-04 14:19:11
Компания «Соцмарт» провела маркетинговое исследование рынка элитного жилья столицы, в процессе которого было изучено более 32 элитных домов. Были изучены тенденции рынка, закономерности, предложение,спрос, ценовая политика, влияние мирового кризиса на сегмент элитного жилья, сделаны выводы и прогнозы, созданы подробные анкеты изученных жилых зданий.
Объект исследования: современные построенные, строящиеся и проектируемые городские здания и комплексы классов «де люкс», «премиум», и условного «премиум-» (которое по нескольким параметрам не дотягивает до элитного жильяэ
Задачами исследования рынка элитного жилья Киева является:
- изучить ситуацию на рынке жилой недвижимости Киева
- определить тенденции рынка элитной недвижимости
- проследить влияние кризиса ликвидности на развитие сегмента элитного жилья в столице
- изучить различные классификации жилой недвижимости, применимые для Киева
- изучить и проанализировать основные характеристики рынка: предложение, спрос, стоимость
- определить основные параметры элитных новостроек Киева
- изучить последние значительные события на рынке
- создать профили строительных и девелоперских компаний, которые работают в изучаемом сегменте
- определить основные перспективы развития рынка элитной недвижимости
- собрать информацию и создать подробные паспорта с фотосессиями изученных жилых объектов, которые построены или в стадиях строительства или проекта
Содержание ( 250 страниц)
1.Социально-экономические показатели г. Киева
2.Ситуация на рынке жилой недвижимости Киева
3.Ситуация на рынке элитной недвижимости Киева
4.Влияние мирового кризиса на сегмент элитного жилья
5.Классификации жилья
6.Основные параметры обычных и элитных новостроек г. Киева
7.Основные тенденции элитной недвижимости г. Киева
8.Новости рынка элитной жилой недвижимости Киева
9.Характеристика предложения
10.Характеристика спроса
11.Принципы ценообразования
12.Профили компаний,которые работают на рынке элитной жилой недвижимости
13.Выводы и прогнозы, перспективы развития
Приложение. Паспорта объектов (Диамант, ЖД на Круглоуниверситетская 3-5, Триумфальная Арка, Софийская Брама, ЖД на Мельникова, 12а, Введенский, Жилой дом на ул. Франка, 24А, Ambassador house, Дом на ул. Гончара, 35, Альпийский, Подольский пассаж, Капитолий, Консоль-сити, Жилой дом на Лабораторном пер, 6, Триумф, Жилищный комплекс на б-ре Л.Украинки 7-9, Ул. Ветрова, 23-23а, Дельфин, Воздвиженка, Граф Толстой, Перлина, Липская Вежа, Панорама на Печерске, ЖОК на Мечникова, ЖД на Кловском спуске, ЖК на Круглоуниверситетская 5-7, ЖК на ул. Первомайского, 5б, Вознесенский Яр, ЖК на Немирова-Данченка, Жилой дом на ул. Драгомирова, 2-А, Жилой дом на ул. Ярославов Вал, 15а, ЖД на пер. Лабораторний, 7, т.д.)
Характеристики, по которым изучались элитные дома в паспортах объектов:
- месторасположение
- участники проекта (заказчики, генподрядчики, архитекторы, инвесторы)
- транспортная доступность
- подробная коммерческая и социальная инфраструктура микрорайона
- элементы положительного и отрицательного окружения
- общая информация об объекте (площади, паркинг, этажность, тип дома, сроки введение в эксплуатацию, количество секций и т.д.)
- характеристики конструкция и особенностей здания
- инфраструктура и службы эксплуатации здания
- подробная информация о квартирах (площади, планировки, отделка квартир и т.д.)
- инженерия и телекоммуникации
- стоимость и условия покупки
- достоинства и недостатки, комментарии
- фотографии/визуализации объектов и карта месторасположения
и много другое
Методы исследования:
Полевые исследования (аудит месторасположения всех объектов и телефонные интервью всех компаний-застройщиков) Все фотографии строительства и цены квадратного метра действительны на февраль 2009г.
Анализ документов (Интернет, специализированные печатные издания)
Период проведения исследования: февраль-март 2009г.
Продается в электронном виде
Стоимость готового исследования рынка элитной жилой недвижимости Киева:
Безнал: 1900грн.
Номер исследования - № 027
Заказать исследование или более подробную информацию об исследовании (наш сотрудник свяжется с вами по телефону в течении рабочего дня или мы ответим вам по e-mail)
- электронная форма
или Валентина, моб. 8-067-442-29-94
http://www.socmart.com.ua
|
