2014-02-10 09:52:33
Сегодня продажа квартир в Новосибирске, расположенных на первых этажах, очень популярна.
В современных российских новостройках практически все цокольные этажи оказались нежилыми. Большинство микрорайонов в черте первых этажей уже достаточно давно открывают предприятия, ориентация которых состоит в том, что предоставлять услуги и продавать товары для местных жителей. Арендная стоимость нежилых объектов определяется многими факторами. В первую очередь следует принимать во внимание фактическое географическое месторасположение объекта, а также расположение самого помещения относительно самого микрорайона, потоков людей, а также транспортной доступности. Для помещений первой линии арендные ставки будут несколько выше. Помимо всего прочего на указанные ставки оказывает влияние наличие определенных ограничений в том или ином помещении касательно расположения витрины или торгового зала. Рассматривая новостройки, представленные в Московском регионе, то стоимость аренды квадратного метра будет составлять от 500 до 700 американских, при средних размерах площади в 100 квадратов. Как показывает практика, застройщик в преобладающем большинстве случаев не принимает никакого участия в процессе формирования необходимого набора по коммерческой инфраструктуре, естественно, если речь идёт не о масштабном проекте. Преобладающее большинство нежилых помещений не сдают в арендное пользование, а банальным образом продается, затем сам покупатель уже сдает ее в аренду.
Источник: http://www.socmart.com.ua
|
