2013-12-18 12:25:04
В рамках московского региона появилось огромное количество офисных помещений, объектов, констатируют специалисты аналитического портала http://www.socmart.com.ua. В то же время огромное количество таких объектов изначально являются переоцененными. Обусловлена такая переоценка тем обстоятельством, что подобные офисные объекты формируются исключительно на месте, где ранее располагались промышленные объекты. Очень важно обратить внимание на то, какие же именно объекты можно отнести к определенным классам.
Класс А офисной недвижимости присваивается исключительно новым объектам недвижимого имущества, которые сооружаются с самого начала. А вот такие работы как реконструкция, то они выступают в качестве существенного дисконтирующего фактора. В первую очередь, несущие способности подобных сооружения оказывают непосредственное влияние на показатель жизненного цикла сооружения. Если объект возведен с самого нуля, то оно будет существовать на протяжении последующих 5-6 десятилетий. А вот сооружение, которое только модернизируется и уже просуществовало на протяжении 3-4 десятилетий, может простоять еще на протяжении последующих двух десятилетий. После этого необходимо будет осуществлять капитальные работы касательно усиления и укрепления всех конструкций. Аналогичная тенденция будет наблюдаться также в рамках промышленных объектов, которые создаются в черте промышленной зоны.
Источник: http://www.socmart.com.ua
|
