Чем столичное жилье отличается от провинциального?

Стоимость 1м2 бизнес-класса в столице составляет 130- 600 тыс. руб., в Туле – квартиру-студию можно купить за 35,7 тыс./1 м2. В Москве представлено множество дорогих предложений. На цену 1м2 влияет местоположение дома, к примеру, в ЦАО цена бизнес-класса от премиума отличается на 57%, за пределами ЦАО отличие составляет 97%. Факторами, влияющими на выбор покупателя, являются: репутация застройщика, близость к центральной части города, наличие отделки, планировки, новое оснащение, машино-места. Сейчас люди покупают жилье для проживания (56%), с инвестцелями - 27%. Это не спекулятивное вложение, а вклад в будущее. Люди не скупают жилье, а занимаются его реализацией. Это прагматики. Доля покупок для детей составляет 10%. Почти 60% клиентов оплачивают всю стоимость жилья сразу, 35% берут рассрочку, 10% - ипотеку. На пике популярности находится жилье с площадью 100-120 м2. Дорогое жилье небольшого формата появилось в ЖК бизнес-класса. Если раньше таких квартир было 2%, и они расходились мгновенно, то сейчас обратная ситуация. Сейчас число студий зашкаливает - 40%. Возникает вопрос: есть ли такие люди, которые готовы купить подобные апартаменты, ведь 8% из них не находятся в браке, - говорят эксперты. Застройщикам нужно определиться, как их продукт будет отличаться от конкурентов. В столице бизнес-класс не уходит, но сокращается. Он прирастает только в области. Сегодня в Москве есть 48 объекта в бизнес-классе. Это 2,3 млн м2, из которых 24 объекта - проекты, выведенные на рынок до 2010 г. В области есть 26 объектов, что составляет 1,6 млн м2.