2012-05-22 15:03:04
Право на жилище, его безопасность и неприкосновенность регулируется жилищным законодательством, оно также обеспечивает беспрепятственное осуществление жилищных прав граждан. Одним из основных инструментов в области жилищных прав является договор найма, он является видом арендных отношений.
Определение договора найма (бланк 2018)
Договор регулирует отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В качестве образца договора найма можно привести договор жилищного найма.
Юридическое лицо не может быть нанимателем. Договор определяет, что нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо - дееспособный гражданин. Найм юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.
В России помещения зачастую сдаются в без оформления бланка договора найма. Отсутствие грамотно оформленного бланка договора найма может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств.
Структура договора найма
В структуру договора найма, как и в стандартный договор, включаются следующие разделы: предмет, права и обязанности сторон, порядок расчетов, срок и условия действия договора, порядок расторжения, дополнительные условия, адреса, паспортные данные и подписи сторон. В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится). Скачать договор найма, актуальный на 2018 год образец, вы можете в нашем приложении в данном разделе.
А вот если вас интересует установка пожарной сигнализации, то вам стоит довериться нашим коллегам. Так как их квалифицированный персонам быстро и качественно установит вам данную сигнализацию по разумной цене.
|
