Долгосрочная аренда. Зачем нужен договор найма.

Для начала необходимо уяснить, что договор найма отличается от договора аренды. Их главное различие в том, что договор найма заключается только между физическими лицами.
Потенциальный арендатор выбирает недвижимость исходя со своих финансовых возможностей, и только потом формирует основные критерии и требования к жилью. Потенциальному арендатору необходимо знать, как обезопасить себя от мошенников. Следуйте простым правилам и спите спокойно, в арендованной Вами квартире. Первое, главное правило – не спешите расставаться со своими деньгами.
Многие арендаторы предпочитают снять квартиру в Бердянске на длительный срок, воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Обязательно заключите договор о предоставлении услуг, таким образом, Вы минимизируете шансы встретиться с аферистами. Прежде чем давать задаток за квартиру, проверьте правоустанавливающие документы. Право на недвижимость подтвердят следующие документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли – продажи, договор дарения, решение суда, а так же копия свидетельства из реестра. Удостоверившись в подлинности документов, приступайте к следующему этапу. Попросите посредника организовать встречу с владельцем недвижимости. Лично обсудите все волнующие Вас вопросы до заключения договора найма.
Большая часть владельцев недвижимости избегают государственной регистрации договора найма. Помните, что договор аренды, в котором срок аренды указан больше чем три года, требует обязательного нотариального заверения. Однако, большая часть владельцев недвижимости и арендаторов пренебрегают заключением договора найма. Принимая такое решение, Вы заведомо лишаете себя права оспорить условия аренды. Прописав в договоре найма важные для обеих сторон условия, Вы сможете избежать конфликтных ситуаций в будущем. Согласуйте и внесите в договор найма размер арендной платы, сроки внесения арендной платы, оплату коммунальных платежей, ремонтные работы и замену сантехнических приборов, проживание других лиц, а так же проживание с животными.
Выберите наиболее удобный способ передачи оплаты за аренду. Вариантов несколько: перевод денег на личный счет владельца или оплата наличными средствами. Не забывайте составлять акт приема передачи финансовых средств или расписку, где следует указать период оплаты, полученная сумма и дата платежа.

С большой вероятностью Вы увеличите шанс снять квартиру в Бердянске на длительный срок, воспользовавшись удобным сервисом сайта OBYAVA.ua.