Долгосрочный вклад в новостройки

Несмотря на множество факторов, которые влияли на рынок, были моменты процветания и кризиса в недвижимости. Тем не менее появляются возможности для вложения и вместе с тем заработка на новостройках. Таким образом, можно получить для себя выгоду.

Максимум выгоды от реализации квартир в новостройках

Прежде всего, стоит обратить внимание на выбор компании-застройщика. Не стоит обращаться к новичкам, которые только начали заниматься этой сферой деятельности. Надежнее всего будет выбрать из ряда компаний, которые уже успели зарекомендовать себя и положительно проявились в вашем городе.

Для того, чтобы приобрести квартиру за минимальную сумму, нужно подгадать момент, когда новостройка будет еще на уровне котлована, тогда цена за 1 кв.м. будет ниже всего. При выборе объекта стоит учитывать пожелания будущих покупателей, так как опираясь на собственные вкусы вы рискуете провалиться с реализацией жилья. Для перепродажи лучше всего подходят небольшие квартиры с одной или с двумя комнатами. Так же важным фактором является метраж квартиры – он должен составлять примерно 40-55 кв.м. Для дальнейшей реализации стоит обратить внимание, на то в каком районе будет находиться новостройка. Он должен быть благополучным.

Усредненная стоимость одного квадратного метра жилья в киевских новостройках находится на уровне семнадцати тысяч гривен. Однако на этапе строительства, сумма может быть в значительной степени уменьшена и составляет порядка 10-13 тысяч. Как можно заметить, показатели отличаются на 25-40 процентов.

Ремонт как средство повышения прибыли

Если в квартире сделать минимальный ремонт, то это позволит поднять стоимость недвижимости на 20% от начальной цены. Еще одной возможностью повышения может стать обустройство жилья малым количеством мебели. Это дает шанс поднять стоимость еще на 5%.

С какими налогами сталкиваются люди при продаже недвижимости?

Перед тем как начать зарабатывать на покупке возведенной недвижимости, необходимо в полной мере ознакомится со всеми нюансами уплаты налогов, а также аспектами юридического характера. Все вопросы по налогам на продажу объектов недвижимости регулируются статьей 172 НКУ. Для того чтобы сделка не облагалась налогом нужно осуществлять продажу недвижимости не более чем один раз в период. Причем имущество должно находиться в вашем владении не менее трех лет (это условие является обязательным). Сделка облагается налогом по ставке 5%, в случае если имущество находится во владении меньше установленного строка или же был реализован не один объект недвижимости вовремя одного налогового года. Для нерезидентов этот же налог составляет 15%, а также осуществляется военные сбор – 1,5%.

Помимо всех названных налогов, связанных с процессом продажи недвижимости, у нотариуса также необходимо произвести следующие уплаты:

• оплата государственной пошли за работу нотариуса;
• оплата сбора в фонд пенсионного страхования, который составляет один процент от общей цены за недвижимость.

Как зарабатывают на инвестировании?

Можно сделать следующие вложения:

• процесс переуступки прав на недвижимость;
• приобретение жилой недвижимости для того чтобы в дальнейшем предоставлять ее в аренду.

Этот способ также является очень хорошим для того, чтобы неплохо заработать на новостройке. В процессе поиска квартиры, которая будет сдаваться в аренду, необходимо брать во внимание множество факторов. Прежде всего, идет речь, про инфраструктуру района, где она расположена. Здесь подразумеваются магазины, образовательные учреждения и так далее.

При заключении договоров на аренду жилья арендатор оплачивает 15% от полученного дохода, но арендаторы не торопятся заключать договора, что грозит штрафом.