Эконом-класс постепенно вытесняет дорогое жилье с новорижского направления

Принятое властями российской столицы решение о реконструкции Новой Риги изменит местный рынок недвижимости. Вскоре на смену загородным домам здесь придут ЖК средней и малой этажности. Сейчас первичка вдоль Новорижского шоссе представлена бизнес- и элит-жильем по цене квадрата 37,8-106,5 тыс. руб. В дальнейшем эконом-класс вытеснит дорогое жилье.

Сейчас на новорижском направлении есть 151 поселок, из которых 30% относятся к эконом-, 70% - к бизнес- и элит-классу. Сегодня предложения на Новой Риге – это индивидуальные дома, иногда таунхаусы. Новорижское шоссе может стать конкурентом Рублевке с позиции концентрации элит- жилья, так как после кризиса здесь появились участки без подряда, начали развиваться таунхаусы и малоэтажные ЖК.Новых коттеджей премиум и де люкс-класса здесь нет, девелоперы ушли в малоэтажку и демократичные сегменты. Сейчас наблюдается выход на рынок новых и размороженных объектов со средней этажностью. Формат малоэтажек продолжит свое развитие, из-за реконструкции трассы, считают эксперты.

Напомним, что реконструкция шоссе была начата в 2012 г. Вначале окончание работ было запланировано на 2015г., но позднее стало известно, что строители завершат ее раньше срока – уже к концу этого года. В рамках ремонта реконструировано 20 мост, отремонтированы развязки, появилась развязка с Ильинским шоссе. Существенно изменится ширина дорожного полотна, теперь шоссе будет представлять собой десятиполосную дорогу (5 полос в каждую сторону).