Как купить недвижимость в Варне

Болгария с каждым годом становится всё более популярной страной для путешествий. Прекрасный климат, который позволяет наладиться и жарким летнем солнцем и морозным горным воздухом, ежегодно привлекает тысячи отдыхающих. При этом растёт тенденция к приобретению недвижимости в Болгарии гражданами нашей страны.

Почему стоит купить недвижимость в Варне

По самым последним данным, Болгария была признана страной, в которой существуют максимально комфортные условия для кратковременного и длительного проживания. При этом цена на недвижимость в стране намного ниже, чем у нас. И это не смотря на то, что подаётся она, в основном, в курортных районах.

И даже если летний сезон закончился, в Болгарии есть чем заняться туристам. Множество экскурсий, которые раскрывают тайны прошлых времён страны, постепенно переходящие в зимний экстремальный отдых на склонах гор.

Варна – это курортный и портовый город, который привлекает на свои черноморские побережья немыслимое количество отдыхающих. В Болгарии, Варну именуют как культурный центр страны. Возможно именно поэтому, цены на недвижимость в городе являются самыми дорогими.

Если вы решили приобрести квартиру или дом в Варне, желательно обращаться в профессиональное бюро недвижимости, где риэлторы не смогут обмануть ничего не ведающих приезжих гостей страны. Все действия будут строго предписаны в официальном соглашении.

Процедура оформления покупки недвижимости

Если вы решили купить недвижимости в Варне, стоит изучить ряд аспектов, которые помогут действовать согласно законодательству страны и не попасть в руки злоумышленников.

Прежде всего необходимо внимательно изучить рынок недвижимости города и определиться, что вы хотите купить, квартиру или частный дом. Объясните своему риэлтору, на какую суммы вы рассчитываете и чего ждёте от недвижимости. Не спешите сразу же принимать решение, увидев понравившийся объект. Решение всегда стоит принимать на следующий день, тщательно всё взвесив и обдумав.

После того, как определились с покупкой, стоит следовать следующему алгоритму:

1. Оплачиваем залог. Для того, чтобы риэлтор не рекламировал дальше понравившийся вам объект, вы должны его зарезервировать. Сумма залога зависит от стоимости недвижимости. Однако, следует помнить, что если сделка будет сорвана по вашей вине, залог вам не вернут.
2. Подписание предварительного договора. В нём регламентируются взаимоотношения между покупателем и продавцом. Покупатель обязуется приобрести недвижимости, а продавец, в свою очередь, – не привлекать к объекту третьих лиц и сдавать квадратные метры в аренду. Так же в договоре будет расписана процедура оплаты. Точные сроки, ели есть необходимость график выплат по рассрочке и тому подобное.
3. Открываем счёт в Болгарии. Для того, чтобы сэкономить на пошлинах нашей страны, можно просто открыть счёт в банке Болгарии и на него зачислить необходимую сумму денег, которой вы потом и будете расплачиваться.
4. Оплата недвижимости.
5. Оформление и получение документов о купле-продажи и пакета документов, подтверждающих право собственности.

Что стоит помнить

Болгария устанавливает для своих покупателей достаточно жёсткие правила. Именно поэтому, сразу после приобретения недвижимости необходимо объект поставить на учёт в государственную налоговую инспекцию и в БУЛСТАТ.

Так же не забудьте оплатить необходимые налоги и сборы, которые предписаны законодательством Болгарии для лиц, приобретающих недвижимость в стране.

Вооружившись необходимыми знаниями и достаточной суммой денег вы сможете безопасно приобрети недвижимость в Варне за несколько недель.