Как построить базу отдыха в Украине

Украина — страна с богатейшим туристическим и рекреационным потенциалом. У нас неповторимые Карпаты, красивые побережья Черного и Азовского морей, романтичные Шацкие озера, необъятные просторы Южного Буга и Днестровского каньона. Этот список природных достопримечательностей Украины можно долго продолжать. Вопрос: в полной ли мере используются эти ресурсы сегодня?

Экотуризм переживает период бума во всем мире, и в Украине в частности. И молодежь, и семьи с детьми, и пенсионеры стремятся отдохнуть на природе, вдали от городской суеты и загазованного воздуха. Самыми посещаемыми регионами являются Закарпатская, Ивано-Франковская и Одесская области.

В период с мая по октябрь в этих регионах бывает сложно найти свободный домик или даже номер на несколько дней. Учитывая такой спрос, украинские предприниматели активно вкладывают деньги в строительство баз отдыха. И самым популярным направлением является каркасное строительство по канадской технологии. Речь идет о быстровозводимых постройках из SIP-панелей.

Такие проекты маленьких баз отдыха или полноценных санаториев окупаются в период от 2 до 4-х лет, отмечает строительная компания Сервус, которая строит базы отдыха по всей Украине около 15 лет. С чего начать строительство такого объекта?

С чего начать строительство базы отдыха

Самый первый этап любого строительства — построение бизнес-плана. Перед его составлением необходимо подробное изучение конкурентов и особенностей конкретного сегмента рынка в выбранном регионе.

Далее вам понадобится выбрать место, которое будет:

• достаточным по площади (желательно, не менее 2-х гектар),
• располагаться в природной зоне,
• по возможности, находиться недалеко от водоема,
• не сильно удаленно от города,
• иметь качественный подъезд для автотранспорта.

Составление сметы строительства

После грамотного составления бизнес-плана, посчитайте бюджет. С этой задачей лучше обратиться к профессионалам, чтобы обезопасить свой бизнес от рисков и ненужных переплат.

Финансирование возможно из собственных средств, кредитных банковских заемов или партнерских вкладов.

Обратите внимание, размер инвестиций будет меньше, если вы собираетесь строить базу отдыха на территории бывшего санатория, детского лагеря или другого туристического объекта, который ранее принимал отдыхающих. А таких заброшенных территорий после 90-х годов в Украине, и Одесской области в особенности, осталось немало.

Оформление документации потребует участия специалистов юридической сферы. Перед заключением сделки убедитесь, что выбранный участок земли не граничит с природо-охранными зонами и может быть взят в аренду законно.

Важные вопросы перед строительством

Переходим непосредственно к процессу строительства. На этом этапе, как правило, заказчик определился в выборе подрядчика и заключил договор со строительной компанией. Какие вопросы вам необходимо решить, заручившись профессиональными знаниями и рекомендациями компании:

1. На какое время года должны быть рассчитаны постройки? Если база отдыха сезонная, можно обойтись без дополнительной теплоизоляции. Более рентабельным решением являются строения, готовые принимать гостей круглый год. В них обязательно должен быть внутренний санузел и система отопления. Сегодня самыми популярными и часто заказываемыми домиками являются энергоэффективные строения из SIP-панелей. Они способны сократить расходы в отопительный сезон в 2 раза.
2. Для летних баз отдыха оптимальным и самым недорогим вариантом будут каркасные домики с верандой.
3. Сколько отдыхающих будет в доме? Есть экономное решение «распашонка», которая представляет собой домик с одним входом, но двумя отдельными комнатами. Однако оно не единственное. Современные строительные компании предлагают большой выбор проектов с интересными и практичными планировками.

Это не полный список важных вопросов. За консультацией на тему выбора строительных материалов, сроков строительства, необходимого оборудования и пр. обратитесь к специалистам.