2012-11-03 20:21:23
Для того чтобы развивать бизнес нужен подбор площади, которая бы соответствовала специфики деятельности определенного предприятия: помещений под офи, склад, торговые площадки и многое другое. Это и есть коммерческая недвижимость. Собственники бизнеса должны выбирать, что для них больше подходит: приобретение или аренда недвижимости. Покупка недвижимости дает возможность не беспокоиться в последующем переезде и о продлении периода аренды. Однако для этого нужны большие финансовые средства. Как правило, в короткие сроки очень сложно вывести из оборота компании. Аренда недвижимости является более практичной в отношении финансовых затрат, ведь арендные платежи состоят из затрат на месторасположение здания, а тажке на его обслуживание.
Подбирая нежилые площади, нужно много времени и усилий, ведь сегодня есть огромное предложений о приобретении или аренде коммерческой недвижимости. Самое главное – это выбрать среди всех оптимальное по соотношению цены, месторасположению, предлагамому сроку аренды, виду недвижимости, а также инфраструктуры района. Если говорить про арендные платежи и период окупаемости покупаемой коммерческой площади, то на первый план становится получение дохода. Именно по этой причинк, если доходы от деятельности фирмы никак не могут покрыть затраты на аренду, то покупать такой объект будет нецелесообразно.
Коммерческая недвижимость по предназначению делится на несколько видов. Если вам нужна недвижимость под торговую точку, то стоит обратить внимание на перспективы развития инфраструктуры района, где данная торговая точка будет располагаться, так как наличие потенциальных покупателей – это основное условие ее прибыльности. Если вам нужно коммерческая недвижимость под мелкое производство, то лучше всего рассмотреть варианты, которые находятся за городской чертой, далеко от густонаселенных районов, ведь производственные цехи, обычно, отличаются большой шумностью.
Думаем, вы поняли, как подбирается коммерческая недвижимость.
Подробнее на сайте http://www.business-for-sale.com.ua/
|
