Коммерческая недвижимость Ялты

Все здания и сооружения, равно как и земельные участки, так или иначе применяемые для деятельности коммерческого характера, получения прибыли или прироста денежного капитала, получения инвестиционного дохода или дохода от аренды, относят к разряду коммерческой недвижимости.

В недвижимость коммерческую включают офисные строения, промышленные объекты, отели, торгово-развлекательные центры, магазины (любого формата), предприятия АПК, гаражные и складские сооружения.

В зависимости от категории, коммерческая недвижимость может быть:

- свободного назначения (рестораны и кафе, бары и заведения быстрого питания, отели и спортивные центры);

- объектом розничной торговли (ТРЦ, гипер- и супермаркеты, обычные магазины и шоу-румы);

- объектом офисного назначения (бизнес центры, офисные здания, кабинеты и пр.);

- объектом индустриального назначения (склады, промышленные и производственные строения);

- объектом социального назначения (аэропорты, бассейны, медцентры, боулинг и гольф клубы и пр.);

- апартаменты (квартиры, сдаваемые посуточно либо на длительный срок).

Несмотря на свое жилое и социальное предназначение, последние две категории относятся к коммерческой недвижимости, потому что их использование носит коммерческий характер и приносит прибыль.

Но не каждый объект может приносить хорошую и регулярную прибыль. Существуют определенные внешние и внутренние факторы, которые определяют прибыльность недвижимости.

Например, недвижимость Крыма на сегодня по праву можно назвать наиболее динамично развивающимся рынком.

Учитывая рекреационный статус региона, аренда помещений в Ялте как коммерческого, так и жилого назначения пользуется повышенным спросом. И если спрос на жилую недвижимость отличается сезонными колебаниями, то недвижимость коммерческого назначения постоянно растет в цене.

Недвижимость Ялты вызывает интерес не только отечественных, но и зарубежных инвесторов. Рынок отличается большим потенциалом к росту, поэтому инвесторы заинтересованы во вложении в нее капитала для дальнейшего получения хорошей и регулярной прибыли.

Одной из самых выгодных для вложения сфер считается торгово-гостиничный сегмент. Именно такая недвижимость интересна деловым людям, поскольку она позволяет начать и построить фактически беспроигрышный бизнес. Ведь Ялта, как курорт, удерживает лидерские позиции на всем постсоветском пространстве не первый год. А постоянное совершенствование и развитие инфраструктуры только добавляет региону инвестиционной привлекательности.