2014-01-25 23:01:18
Приобретение личного жилья даже для людей со стабильным «средним» доходом не всегда представляется возможным. А для молодых семей – это серьезная и больная тема. Вопрос, как всегда, упирается в дефицит финансов. Купить дом в Запорожье, воспользовавшись льготным кредитом, удается единицам. Выделяемые бюджетом средства мизерны по сравнению с потребностями.
Льготное финансирование
В области принята программа, призванная поддержать стремление молодых семей обзавестись собственным жильем. Согласно его положениям кредитные средства выдаются сроком на тридцать лет под три процента годовых, если в семье нет детей. Беспроцентное финансирование предусмотрено для тех, у кого один ребенок. Дальше – больше: двое детей – возвращаемая сумма уменьшается на 25%, трое – на 50%.
Естественно, что на подобных условиях не будет работать ни одно учреждение, кроме государственного. Плюс ко всему, программой предусмотрена отсрочка платежа. Если в плательщика возникают проблемы с работой, то он может воспользоваться годичными «кредитными каникулами». Очень важно, что в Запорожье данная программа позволяет воспользоваться кредитом для покупки дома и одиноким молодым людям.
Критерии для участников
Льготное кредитование доступно тем, чей возраст не превышает 35 лет. Это возрастной ценз, определяющий понятие «молодежь» по мнению чиновников профильных министерств. Люди старшего возраста не могут воспользоваться программой поддержки, не зависимо от количества детей или других обстоятельств. Для них остается изучать рынок продажи домов в Запорожье в надежде найти приемлемый вариант по своим средствам.
Вторым условием участия в программе является обязательная постановка претендента на квартирный учет. Этот вопрос решают органы местного управления и государственные предприятия, перечень которых утверждается Кабинетом Министров. Устаревшие положения действуют еще с 1984 года и ни разу не пересматривались. Косвенно это подтверждает, что льготное кредитование остается всего лишь программой, не имеющей конкретного плана реализации.
Однако некоторым соискателям все-таки удается воспользоваться государственным финансированием. К примеру, в прошлом 2012 году на эти цели бюджет выделил порядка 80 миллионов гривен. Этих денег достаточно для того, чтобы построить семь пятиэтажек на два подъезда. Исходя из объемов инвестиций, ежегодно планируется продажа домов в Запорожье для молодых семей.
А чтобы претендовать на квадратные метры соискатель должен подтвердить свою платежеспособность. Ведь кредит предназначен для погашения стоимости 94% жилья. Оставшиеся 6% покупатель обязан внести из личных сбережений авансом. Чтобы заявка была принята к рассмотрению, необходимо предъявить справку о доходах на каждого члена семьи. Она рассматривается на заседании жилищной комиссии, которая и принимает решение о возможности предоставления кредита.
Много вопросов вызывает весьма туманная система рейтинга, стоящих в очереди на получение льготного жилья. Принцип «раньше пришел – раньше получил» здесь не работает. Каждому начисляются баллы, которые и определяют положение конкретного человека в списке. К примеру, дополнительный рейтинг начисляется за каждого ребенка, личный вклад (ученые, спортсмены и т.д.) и плюс один бал тем, кому в текущем году должно исполниться 36 лет.
Мало кто в Запорожье верит в возможность купить дом посредством участия в программе. Только 100 человек зарегистрировано в базе данных за прошлый год. Понятно, что это только очень малая часть желающих. Люди не верят в эффективность данного проекта и предпочитают рассчитывать на собственные силы.
Подробнее на сайте country.ua
|
