Квартира в рассрочку: особенности выбора!

Квартира в рассрочку Киев (от ЖК София) – популярный способ приобретения жилья в столице, если у покупателя нет полной суммы для единоразового взноса. Сегодня украинские застройщики активно предлагают данный способ покупки квадратных метров на первичном рынке Украины. Договориться о постепенных выплатах необходимой суммы можно практически с каждой строительной компанией. Однако чтобы мечта о собственном жилище не разбилась о суровые условия подрядчика, нужно тщательно подготовиться к выбору подходящего варианта.

Разновидности рассрочки на квартиру

Выплаты полной стоимости в рассрочку отличаются от кредитования или ипотечных договоров. В этом случае не требуется поручительство, в отличие от кредита, или залог в виде имеющейся или приобретаемой жилплощади, как при оформлении ипотеки. Рассмотрим подробнее данный способ приобретения собственности.

Рассрочка на квартиру в новостройке бывает двух видов. И прежде, чем приступить к поиску подходящего жилища, эксперты советуют определиться с типом поэтапной оплаты:

Краткосрочная – при таком соглашении выплаты “растягиваются” до момента сдачи жилого комплекса в эксплуатацию (как правило, 1-3 года). Если покупателя интересует вопрос, как взять рассрочку на квартиру в Киеве без начисления процентов, то краткосрочный договор, пожалуй, – наиболее выгодный вариант. При этом, стоит учесть, что первоначально нужно внести 10-50% общей стоимости в зависимости от условий конкретного дилера.

Обратите внимание! Стоимость квадратного метра при таком варианте зависит от курса доллара и может расти в соответствии с ростом цен продажи квартир в выбранном объекте.

Долгосрочная – заключается на срок до 5-10 лет и предполагает начисления процентной ставки в виде 5-17% за пользование услугой “квартира в рассрочку”. Оплата первоначального взноса также обязательное условие и может варьироваться среди компаний.

Важно! При процентной рассрочке важно учитывать, каким образом происходит начисление ежемесячного и годового процента. Например, общая сумма при начислении 12% годовых и 1% в месяц на оставшуюся сумму будет заметно отличаться и, соответственно, будет разной реальная переплата покупателя за местожительство.

Какой вариант выбрать?

Займы на короткий срок до окончания строительства обычно привлекательны предпринимателям, которые не хотят из бизнеса выводить финансы. А покупатели, которые хотят купить квартиру в рассрочку Киев и планируют погашать выплаты с зарплаты, предпочитают более длительные соглашения.