2014-11-03 16:02:10
Процесс по децентрализации офисной недвижимости представляет собой далеко не новое явление в целом для рынка, констатируют специалисты аналитического портала http://www.socmart.com.ua. В то же время по степени укрепления указанной тенденции все далее уходят от границы столичного региона. В период начала 2000-х годов офисные объекты начали постепенно смещаться в сторону Садового кольца, после кризисного периода 2008 года процесс децентрализации продвинулся за черту Третьего транспортного кольца. Характерным трендом нескольких последних лет – уход офисных объектов на территорию, которая располагается за пределами традиционной черты МКАД-а. Представители строительных компаний сделали все возможное для такой децентрализации: расширение столичных границ и последующее присоединение новых территорий, обустройства ряда новых станций метрополитена, а также практически полное отсутствие надёжных и доступных площадок по застройку в черте Садового кольца.
Если говорить об арендаторах – здесь достаточно высокие арендные ставки в центральной части Москвы, незначительный процент доступных площадок, которые традиционно сосредотачивались в Садовом кольце, основательные проблемы с парковочной зоной. На данный период времени удалось четко сформировать ряд ключевых направлений по которым будет осуществляться процесс децентрализации, и в первую очередь офисной недвижимости.
|
