Налоговые нюансы рефинансирования займа

Минфин разъяснил особенности получения имущественных льгот при осуществлении сделок продажи-купли жилой недвижимости. Точнее он разъяснил, что надо делать тем, кто претендует на имущественный вычет при рефинансировании ипотеки.
Следует напомнить, что граждане, которые купили жилую недвижимость за средства ипотеки, имеют право претендовать на получение имущественного вычета. Это означает, что физлицо может вернуть себе часть средств, которые оно заплатило за объект. Причём гражданину будет возвращены не только деньги по цене объекта, но и за проценты, которые он уплатил по ипотечному займу.
В настоящее время всё больше заёмщиков предпочитает рефинансировать свои займы по наиболее низким ставкам. По статистическим данным в течение последнего года ставки уменьшились почти вдвое. Пожалуй, этого достаточно для того, чтобы обратиться в банковское учреждение за рефинансированием и хорошо сэкономить на процентах.
Так вот, граждане, имеющие рефинансированную ипотеку, имеют право на получение определённых льгот по налогам. Однако далеко не все!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса  данная льгота предоставляется в следующих ситуациях:
• Если клиент взял новую ипотеку для погашения старой в банковском учреждении;
• Если предыдущие займы гражданин брал на приобретение либо возведение нового жилья.
Таким образом, Минфин чётко пояснил, что заёмщик, взявший новый кредит онлайн(осуществивший рефинансирование займа) не в банковском учреждении не имеет права на получение льгот по процентам.
Благодаря рефинансированию ипотечного займа заёмщик может решить множество разнообразных проблем. Увеличение срока кредитования позволяет существенно минимизировать размеры ежемесячных выплат.
Благодаря тому, что заёмщики могут получить возможность изменять уровень процентных ставок и даже валюты процесс перекредитования получил огромную популярность, как в нашем государстве, так и во многих иных государствах мира.