Недвижимость в Словакии

Словакия весьма перспективна и для проживания, и для ведения бизнеса. Она расположена в центре Европы, что позволяет поддерживать контакт со многими странами без больших затрат на транспортные услуги (например, от Братиславы до Вены всего 60 км). Здесь есть все необходимое для полноценной насыщенной жизни: центр деловой активности в столице страны, несколько прекрасных университетов с многовековой историей в разных городах, горнолыжные курорты. При этом невысокие цены на недвижимость в словакии для украинцев. Д

Граждане Украины могут приобрести в Словакии жилую или коммерческую недвижимость как физические лица без каких-либо ограничений. Сама процедура оформления сделки такая же, как и в большинстве стран Евросоюза. Оплату производят путем открытия в банке специального счета для зачисления денежных средств. Некоторые наши соотечественники оформляют покупку на компанию, зарегистрированную в ЕС. Открыв счет в словацком банке и имея недвижимость в этой стране, можно получить многократную визу. А соответственно, и возможность свободного передвижения по всем странам Европы, входящим в шенгенское соглашение.

Что и за какие деньги?

Интересная недвижимость есть в столице страны, особенно в исторических районах — Братиславе I, II и III. Это небольшая часть города, где преобладают дома-памятники, старинные виллы и замки, но тем и ценнее такие объекты. Спрос на квартиры в подобных домах высок, особенно среди иностранцев. На продажу выставляют небольшое число объектов. Качественную недвижимость строят в других районах столицы, цены на нее ниже, чем в центре. Средняя стоимость квартиры в Братиславе составляет 1,7 тыс. евро/кв. м. Самые дорогие объекты находятся в историческом центре — 2–2,2 тыс. евро/кв. м, в других районах города можно найти предложения и за 1–1,1 тыс. евро/кв. м.

Вторым по значимости городом в стране является Банска Быстрица — всемирно известный горнолыжный курорт с горячими источниками, кроме того, он славится своими средневековыми замками. Это место проведения многих фестивалей и выставок. Туристический поток здесь не иссякает в течение всего года, поэтому иностранные инвесторы предпочитают вкладывать деньги именно сюда. Цены здесь демократичнее, чем в Братиславе, и составляют в среднем 700–800 евро/кв. м.

Учитывая, что в банках готовы давать ипотечные кредиты до 70% от стоимости недвижимости, первоначальные расходы на ее приобретение не такие уж большие. Например, средние по качеству апартаменты с одной спальней площадью 40 кв. м при цене 1,5 тыс. евро/кв. м будут стоить 60 тыс. евро. Первоначальный взнос в размере 30% составит 18 тыс. евро, или примерно 760 тыс. руб. Плюс затраты на покупку, услуги нотариуса и банковские расходы. Имея 800 тыс. руб., несложно стать собственником квартиры в Европе. При строительстве дома с помощью банка можно профинансировать до 100% от цены проекта. Минимальный срок кредитования составляет четыре года, максимальный — 30 лет. Процентная ставка — 3,5–5% в зависимости от банка, срока кредитования, возраста заявителя и т.п. Обеспечением является объект, который приобретают в Словакии. В Банске Быстрице расходы на покупку недвижимости с помощью ипотечного кредита еще меньше.