Новая система и повышение цен на аренду днепропетровских квартир

С начала года на рынке недвижимости в Днепропетровске и регионе наблюдается некоторый спад. Специалисты связывают данную тенденцию с рядом различных факторов. 

Статистический анализ днепропетровской недвижимости

Если регулярно просматривать базу объявлений о недвижимости на электронном портале Krysha.ua, то можно сделать вывод, что согласно статистике, в феврале текущего года сделки, касающиеся недвижимости, в регионе практически остановились. Эксперты связывают это с такими факторами, как:

• внедрение новой модифицированной системы оценки;
• неготовностью как разработчиков, так и исполнителей к ее адекватной и своевременной реализации.

Немалую роль сыграл и тот факт, что в регионе стоимость оценки недвижимости возросла разом до 1 тыс. гривен.

Из-за вышеперечисленных факторов, в феврале было оформлено всего порядка 100 сделок. Для сравнения, в конце прошлого года в Днепропетровске и регионе в месяц заключалось порядка 500 сделок.

Внедрение новой системы

После введения новой системы оценки, даже проведение 100 сделок в день оказалось достаточно серьезным процессом. Если в конце прошлого года стоимость оценки недвижимости составляла всего 300-500 грн., то сейчас эта цифра взметнулась до 1 тыс. грн. Исполнение процесса также затягивает – теперь оно составляет 10-15 дней, вместо 3-5, существовавших ранее. Поэтому куплей-продажей недвижимости занимаются только те лица, которые поставлены в жесткие рамки и не имеют иного выхода.

По словам экспертов, ситуация изменилась и на рынке аренды недвижимости. Если после окончания экономического кризиса в 2009 году цены начали понемногу стабилизироваться и возвращаться в привычные рамки, то сейчас тенденции изменились. Повышение курса привело к тому, что арендодатели нацелены на повышение стоимости аренды. В то время как клиенты просто не имеют таких финансовых средств. К примеру, обычная квартира со стандартным набором мебели в центральной части оценивается в 4500-5000 грн. Ранее стоимость варьировалась от 2500 до 3200 грн.

По данным интернет-портала Krysha.ua, данная ситуация должна стабилизироваться к середине года. По прогнозу экспертов, специалисты постепенно вникнут во все нюансы новых программ и смогут достаточно быстро решать все возникающие проблемы. Вместе с тем, высокие ставки оценки недвижимости какое-то время будут удерживать людей от покупки или продажи жилья.