2016-10-13 20:51:29
Вот и наступил момент реализации мечты о покупке собственных квадратных метров. Но осуществить эту задачу не так-то и просто, по сравнению приобретения недвижимости на вторичном рынке Омска. Для того чтобы будущий покупатель с этим легко справился, все правила и советы будут представлены в этом материале.
Нередко при выборе апартаментов люди руководствуются той суммой, которую готовы заплатить, а потом уже обращают внимание на инфраструктуру, экологию и прочие факторы. И это не верно, потому что последние перечисленные аспекты предыдущего предложения имеют весомое влияние на итоговую стоимость объекта в новостройке.
В низкой цене, как правило, скрываются «подводные камни», которые застройщики не желают обнародовать. К примеру, сюда можно отнести следующие три факта:
1. Отсутствует разрешение на ведение строительных работ на данном земельном участке.
2. Занимается незаконной схемой реализации строящегося жилья.
3. Застройщик работает не по Закону о долевом строительстве.
Но кроме этих «нюансов» есть еще и другие. О них можно услышать из средств массового информирования, прочитать в печатных изданиях, в Интернете.
Проверить застройщика на процент «честности/доверия»:
1. Выяснить юридическое название компании. Параллельно этому, узнать, сколько реализовано проектов за срок существования фирмы на рынке недвижимости Омска. Естественно, чем больше, тем выше процент доверия. Все то же самое касается и срока деятельности компании.
2. Почитать отзывы. Разумеется, что не в газете, а в источниках из открытого доступа. Для этого надо будет посетить официальный сайт застройщика. Если дело хоть 1 раз доходило до судебных разбирательств, это момент будет отражен в графе «отзывы».
3. Изучить документы на новостройку и самого девелопера. Так же стоит попросить учредительную документацию — договор на аренду земли либо на его собственность.
Если выяснится, что застройщик безупречно чист, что в отзывах, в работе, ему можно доверять.
Определиться с расположением нового дома
Прежде всего, необходимо оценить наличие детских садов, школ, поликлиник и магазинов. Если они будут располагать очень далеко, это значит, что понадобится больше времени, чтобы до них добраться. Но если в наличии имеется транспортное средство, эти вопросы могут не беспокоить.
|
