2012-06-02 22:27:15
Национальные и международные инвесторы зависят от информации о рынке недвижимости. Активно работающие на рынке, естественно, сосредоточиваются на текущей цене и событиях об аренде, но они также отчетливо понимают, что на перспективы их инвестиций могут наверняка оказывать существенное влияние демографические изменения и экономический рост.
В последние годы поставка информации о немецком рынке недвижимости заметно улучшилась. Этот тренд, несомненно, положительный, но он все более и более осложняет оценку качества и возможность прогнозирования продаж. Следующая глава, которая предлагает аннотируемый обзор статистики цен на официальную и коммерческую недвижимость в Германии, является попыткой исправить это положение.
Обзор предназначен для того, чтобы обеспечить краткое введение, а не краткое изложение, это важное уточнение. Статья структурирована следующим образом: во-первых, представлены общие рыночные источники, такие как процентные ставки и прирост населения. Потом описаны цены и данные аренд.
В то время как общие рыночные данные преимущественно приведены на основании государственной статистики, доступной в официальных источниках, цены на отель в значительной степени формируются такими частными организациями, как банки, реальные агенты по недвижимости, рыночные исследователи — историки.
К качеству (правдоподобности) этой информации нужно относиться крайне осторожно. Главные методические различия в вычислении ценовых указателей, таким образом, обсуждены прежде, чем представлены основные указатели. Глава заканчивается перспективой для будущих событий.
|
