Оформление ипотеки в Испании для иностранца

Испанские власти вполне лояльно относятся к инвестициям иностранцев в экономику своей страны. Если у иностранца имеется по крайне мере половина стоимости недвижимости, а также есть возможность подтверждения платежеспособности, то у него есть немаленький шанс оформить ипотеку под небольшой процент (до шести процентов в год) на срок до двадцати пяти лет.

При приобретении недвижимости в данной стране покупатель сразу же становится под защитой местного закона о частной собственности. Таким образом, никто не сможет не только конфисковать собственность, но даже не будет иметь право наводить справки о ней. Так что, если вы колеблетесь, какую страну выбрать для инвестирования, то стоит посмотреть прайс на недвижимость в Испании – недвижимость в этой стране отлично подходит для инвестирования.

Небольшой риск заключен только в том, что вы не сможете узнать, получите ипотеку или нет до того, как не внесете аванс (от пятнадцати до двадцати процентов) и не заключите договор с продавцом недвижимости. Аванс не вернется к вам в том случае, если вы передумаете приобретать недвижимость.

Затем, имея купчую на недвижимость, необходимо идти в банк для оформления ипотеки. Гарантией получения кредита будет только oferta vinculante (так называемое «связующее предложение»), именно в этой оферте и прописываются основные условия кредитования, сумма кредита. Оферта вам будет вручена после того, как банк рассмотрит заявку. Кстати, перед поездкой в эту страну, лучше почитать статьи в интернете, книги про недвижимость в Испании, недорого приобрести недвижимость  будет затем значительно проще.

Для подтверждения своей платежеспособности необходимо иметь справку НДФЛ, она должна быть переведена и заверена нотариусом. Если вы являетесь предпринимателем, то необходима справка из налоговой инспекции о своих доходах. Это необходимо еще и для того, чтобы вы были в состоянии погашать ипотеку: дело в том, что по испанским законам, заемщик не может платить в месяц больше, чем тридцать процентов от своего официального дохода.

Примерно через месяц, минимум через две недели, банк вынесет свой вердикт. Стоит помнить о том, что необходимы будут и расходы на получение ипотеки, они колеблются в пределах одного-двух процентов от необходимой суммы ипотечного кредита. Так что приобрести в кредит дом в Испании – это реально!