2012-04-18 09:56:28
В момент приобретения объекта недвижимости Сен-Бартельми, сделка проходит с участием официального представителя, в лице нотариуса, который проверяет законность проводимой сделки. После определения объекта недвижимости Сен-Бартельми, обе стороны заключают официальный договор. В момент его подписания, покупатель выплачивает предоплату, которая составляет минимум 10 процентов от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, и перечисляется на счет нотариуса в банковском предприятии. Эта сумма будет оставаться на этом счету до того момента, пока не будет выплачена полная сумма или до момента отказа от приобретения объекта. В тот момент, когда данный договор будет подписываться, объект недвижимости будет закреплен за покупателем.
После этого, на протяжении трех месяцев, нотариус осуществляет изучение объекта недвижимости, связанного с выявлением юридической чистоты самой сделки, и кроме этого, всевозможных недоработок в самом объекте недвижимости. Подписываться Заключительный Договор будет при участии нотариуса, и после этого на счет нотариуса в банковском предприятии, покупатель перечисляет оставшуюся сумму. После проведения регистрации этого документа, в Регистрационном Бюро, все права на собственность в виде объекта недвижимости получает новый владелец.
Надо отметить о затратах, сопряженных с приобретением объекта недвижимости:
- налогообложение передачи прав собственности, а также нотариальные услуги составляют примерно 6,5 процента от стоимости самого объекта, и агентская комиссия будет оплачиваться продавцом;
- общие затраты на приобретение составляют 6,5 процентов;
- в случае перепродажи объекта недвижимости, будут производиться определенные оплаты.
На острове Сен-Бартельми налогами не облагаются прирост капитала, объект недвижимости, проживание, а также богатство.
Много кого на сегодня интересует недвижимость в Испании. И если вы тоже мечтаете о собственном доме для отдыха или проживания в Испании, то мы рекомендуем зайти к нашим друзьям на сайт. Так как на нем вы найдете шикарный ассортимент недвижимости на любой вкус.
|
