2012-03-27 17:30:42
После того, как уже определился выбор объекта недвижимости, необходимо сверить данные паспорта продавца со сведениями, которые указаны на правоустанавливающем документе на объект недвижимости. Не будет считаться излишним, чтобы убедиться, что владелец недвижимого имущества является дееспособным, потому, что в дальнейшем, жилье могут отсудить.
Необходимо изучить историю объекта недвижимости. Этот процесс проводится с помощью домовой книги, где отмечены все, кто за весь период времени существования данного объекта, в нем жил. Нельзя торопиться с приобретением объекта недвижимости, если кто-нибудь из жильцов проходит службу в армии, или находится в местах заключения. Потому, что этот человек может вполне быть выписан, но по возвращению, предъявит все основания для прописки. Рекомендуется проверить планировку выбранного объекта, и убедиться, что приобретаемый объект, и близлежащая территория, не располагаются в тех местах, где необходима, реконструкция.
При заключении договора, покупатель обязательно должен убедиться в точном адресе объекта, где надо сверить его со свидетельством на право собственности самого продавца. В том случае, если продавец состоит в браке, то этот момент должен отражаться в договоре, и в момент сделки, должно быть в наличии согласие супруги или супруга, нотариально заверенное. Если, в приобретаемом объекте в момент сделки остается зарегистрированным продавец, и члены семьи, то надо получить нотариальное обязательство, где указано, что регистрация будет снята с учета, иначе в дальнейшем их нельзя будет снять с учета, даже обратившись по судебному иску.
Как подтверждение в получении денежных средств за объект недвижимости, продавец предоставляет соответствующую расписку покупателю.
А вот если вам нужно обустроить дизайн интерьера Киев, то мы рекомендуем обратиться к нашим коллегам. Так как их квалифицированный персонал создаст вам шикарный дизайн такой как пожелаете вы.
|
