Особенности приобретения объекта недвижимости Венесуэлы

В момент приобретения объекта недвижимости Республики Венесуэла, должно быть обязательное участие адвоката, потому, что только он может проверить, чтобы объект недвижимости Венесуэлы не был в залоге, документацию  в Нотариате и в регистрационной палате, и кроме этого действительно ли продавец имеет право на собственность. 

В основном, сделка, связанная с приобретением и продажей объекта недвижимости Венесуэлы, является процессом не очень продолжительным, который занимает приблизительно, семь дней. Если приобретение будет затягиваться, а оставаться в Венесуэле покупатель уже не имеет возможность, то он может передать в дальнейшем свои дела, связанные  с данной сделкой доверенному лицу, который будет иметь право подписи в заключительном договоре. А если вы хотите купить пеноблок, то верным решение будет посетить магазин строительных материалов.

Первый этап сделки состоит из заключения договора, связанного с намерением приобретения в виде «opcion compra». Покупатель должен оплатить залог, размер которого составляет двадцать процентов от заключительной суммы самой сделки, и этим  продемонстрировать всю серьезность своих непосредственных намерений. Продавец в этом договоре должен зафиксировать окончательную стоимость и обязаться, что более он ее не будет менять. Предоплата должна перевестись на счет «The Perl of the Carribean», чтобы избежать махинаций и недобросовестности продавца, где он получит соответствующие уведомления.

После этого будет подписываться договор, связанный с приобретением и продажей, при участии нотариуса.

Следующий этап заключается в передаче от покупателя оставшуюся сумму продавцу, и в подписании очередного договора при участии нотариуса. Только после этого, покупатель будет являться, как фактический собственник приобретенного объекта недвижимости. Затем надо зарегистрировать процесс сделки в государственном реестре, однако, это не будет являться, как обязательное требование.