Перепланировка. Особенности

СОВЕТ №1

Всякий ремонт с перепланировкой квартиры - очень серьезное мероприятие. Существующие жилищно-строительные нормы категорически запрещают сносить капитальные стены - это снижает прочность всей конструкции дома и даже может привести к его обрушению. Демонтаж и перенос некапитальных межкомнатных перегородок формально не запрещен, но с точки зрения буквы закона любая перепланировка требует согласования с жилищно-архитектурной инспекцией.

Квартира - не частный дом, где можно осуществлять любые передвижения стен, ванных или кухонь и это может существенно сказаться на ваших соседях сверху или снизу, а то и на всем доме в целом (если "случайно" снесете несущую стену). Пригласив дизайнера-архитектора, вы сможете получить полный дизайн-проект, включающий в себя - архитектурно-строительную часть, согласования в соответствующих инстанциях, а также проект водоснабжения и канализации (необходимый при переносе или изменении кухни или ванной), проект электроснабжения (новые стены - новые розетки, выключатели, освещение), рекомендации по использованию материалов, подбор стиля и оформление интерьера квартиры.

СОВЕТ №2

Дизайнер поможет вам определить ориентацию квартиры по сторонам света. Хотите ли вы солнце по утрам в спальне? Или кухне? Или детской? Советуем обратить внимание на вид из окна, возможно, наличие (или отсутствие) хорошего вида подскажет вам решение.

СОВЕТ №3

Определите, сколько комнат вам нужно, и каких. Будьте реалистом - не планируйте десять комнат в квартире в пятьдесят квадратных метров! Не забудьте про кладовые, их всегда не хватает.

Если же планируются глобальные видоизменения внешнего вида квартиры, то потребуется заказывать создание проектной документации, причём если планируется вмешательство в капитальные стены дома, то проект должно разрабатывать бюро, которое занималось созданием чертежей Вашего жилого дома.

Далее проект получается необходимые согласования в ряде контролирующих органов, среди которых обязательно будут фигурировать СЭС и Противопожарный надзор.

Все собранные документы подаются в службу Вашего отделения ИНПП по надзору за переустройствами, и если к Вам не возникнет претензий, то через 45 суток Вы получите Разрешение на проведение перепланировки.

По окончании всех ремонтных работ потребуется вызвать приёмную комиссию, которая подпишет Акт приёмки, на основании которого в БТИ Вам выпишут новый технический паспорт на квартиру.