Плюсы и минусы приватизации недвижимости

Последнее время вопрос о приватизации (деприватизации) все больше беспокоит как работников риэлтерских агентств, так и простых граждан, арендующих или имеющих в собственности жильё. Приватизируя жилье необходимо четко понимать, какая ответственность ложится на плечи собственников. Да, да, у собственника, приватизированные дома, появляются не только привилегии, но и обязанности. После заполнения всех бумаг и внесения приватизационного взноса, наступает самая ответственная часть – правильная эксплуатация жилья. Собственник обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т. д.

Существуют два пути приватизации жилья: самостоятельный и с участием риэлтерского агентства. Во втором случае процесс происходит быстрее, квартира в течение двух месяцев перейдет в собственность. Однако вариант самостоятельного оформления документов значительно дешевле, поскольку исключает услуги сторонних организаций.

Обладание приватизированным жильем собственник имеет право распоряжаться им как угодно: продавать, дарить, оформлять предметом залога по кредиту. Одним из главных преимуществ приватизированного жилья является возможность завещать его. Приватизация выгодна прежде наследники собственников, однако пользу она может принести и бизнесменам, которым проще всего получить под залог недвижимого имущества. Тем более, что банки предпочитают сотрудничать именно с собственниками жилья.

Кроме достоинств приватизация имеет и некоторые недостатки. К ним относится невыгодная приватизация коммунальных квартир, поскольку продать такую квартиру довольно сложно, да и выгоды от этого мероприятия не будет. К тому же граждане , проживающие в коммунальных квартирах и без того имеют право на улучшение жилищных условий.

Не выгодна приватизация и малоимущим гражданам, поскольку налог на недвижимость является для них «непосильной ношей». Кроме высоких налогов и высоких коммунальных платежей собственники обязаны оплачивать и капитальный ремонт дома, когда как наниматели государственного жилья оплачивают только коммунальные услуги, имея возможность получить еще и субсидию.

Перед началом приватизации необходимо обсудить с опытным юристом все нюансы этого процесса. Дельный совет консультанта и правильно принятое решение в вопросах приватизации и деприватизации, помогут сэкономить значительную сумму.

А если вы уже приватизировали дом и вам требуется оценка стоимости земельного участка для продажи или других целей, обращайтесь на ocenimvse.com. Опытные специалисты вам помогут!