2014-12-28 21:43:38
Сказки новогодней так ясны сюжеты,
Волшебство по миру ночью ходит этой.
Снегопад желаний выпадет к утру,
Для тебя я лучшие только соберу.
После отменены налога на наследование и дарение, люди стали активно дарить недвижимость.
Прежде всего, это более просто, чем продавать, завещать либо передать по
договору аренды. Также дарение защищает недвижимость от претензий бывших
родственников. К примеру, мама и папа решили подарить дочери и ее мужа квартиру
на Новый год. В случае развода, жильё останется у дочки. Квартиру суд не будет
делить, ведь она не является совместно нажитым имуществом.
Помимо того, дарение защищает интересы детей до 18 лет. Недвижимость будет переходить
во владение ребёнка сразу, а не через 6 месяцев после смерти собственника. А
вот случае наследства пол года нужно ждать. И еще договор дарения оспорить невозможно.
Также договор дарения подходит для презентации доли в квартире. В данном случае
права покупки отходит в сторону.
Но нужно грамотно дарить и получать в дар.
Дарить квартиры желательно близким родственникам. Такой подарок не облагается
налогом. Другим одаряемым потребуется заплатить налог со ставкой порядка 13%. Но
в определенных случаях этого есть возможность избежать. К примеру, племянник желает
подарить жилье тётке. В первую очередь он дарит его матери, а та - своей
сестре.
Согласно законодательству, дорогие подарки сотрудникам медицинских и воспитательных
учреждений, госслужащим и работникам муниципальных образований гражданам, не
могут дарить люди, которые находятся на лечении, воспитании и содержании у них.
Тут есть большой риск махинаций. Одаряемому достаточно сложно доказать, что подарок
никак не связан с должностью.
Процесс дарение квартиры очень прост. Собственник и одаряемый оформляют договор
в письменной форме. Естественно, что привлекается нотариус, хотя для такого
рода документов нотариальное удостоверение не является обязательным. Далее договор
и право собственности должны быть зарегистрированы в Едином госреестре прав и
сделок.
|
